2007-08-06 18:53:05吉哥
虎爛樣品屋
買房子，一般來說，可以分成預售屋、新成屋跟中古屋三大類。
大台北地區的房屋，習慣採取預售制度：先做好社區整體規劃，然後不惜鉅資蓋一座美美的樣品屋，搭配各式各樣的宣傳品，吸引民眾上門下單。
簡言之，預售屋賣的是「夢想」。
由於我看的房子，九成五以上都在大台北地區，所以幾年來，我已經非常習慣這樣的「預售屋流程」：循著精美的報紙廣告或巨幅看板廣告，來到越蓋越大的接待中心；訓練有素的保全人員，這時通常就會靠近我們……。
保全：「先生，您是來看房子嗎？」
小寶貝的公開說法：「是的。」(小寶貝的內心OS：「廢話，難道我長得像是來接待中心修水管的嗎？」)
保全：「怎麼稱呼？第一次來嗎？」
小寶貝：「我是小寶貝，第一次來。」
保全：「好，請把車停在旁邊。」同一時間，保全會拿起對講機大喊：「櫃檯櫃檯，貴賓『小先生』第一次來訪。」
停好車，接待中心大門口，已經有一位(或數位，看代銷公司的誠意或排場或目前的業績而定)美麗(或不美麗卻親切，或不美麗也不親切卻精明)的小姐，在等著我們，很職業化地獻上一聲「歡迎光臨」。
此時，敏感的人會發現，三秒鐘之內，這位小姐就會迅雷不及掩耳地，上上下下掃描我們一遍。儘管大家表面上力求客氣，其實「勢利眼」還是自以為不著痕跡地開始作祟。
幾年前，我曾經一個人到大直參觀一個標榜「日系精工」，以「貴」知名的建商的新案，才進門，小姐就對著我說：「先生，我們這邊每一戶，至少都需要搭配三個車位，您需要三個車位嗎？如果不需要，那這裡可能不符合您的需求。」
連樣品屋都還沒參觀到，我就被「請」出去，這位小姐的態度，真是一種負面的經典。(天知道我後來買的房子，價錢也不亞於那個案子啊！雖然我還是不需要三個車位啦)
我有個朋友碰到的狀況更誇張。她的家境優渥，自己也是高薪的外商主管，只因為個子嬌小，又長得娃娃臉，所以當她和男友跨進台北市仁愛路上一處接待中心時，小姐的第一句話竟然是：「先生小姐，我們這裡只有八十坪以上的房子唷，你是不是找錯地方了……」。
依據我的經驗，這種態度的小姐，都是有點資歷，業績卻好不到哪裡去的人；他們自以為是，殊不知人不可貌相，今天穿短褲拖鞋進來的人，說不定是某上市公司董事長，妳要和錢過不去，誰也救不了妳！
還好，我碰過的代銷人員，絕大多數都是訓練有素、廣結善緣，就算不客氣，也不至於顯露得太白目。
進入接待中心，通常會先看房屋的外觀模型，並解說週遭環境。
平常走在路上，我們經常抬頭看著台北的天際線頻頻搖頭，除了少數外國大師設計的辦公大樓(例如香港設計的遠企、日本名建築師丹下建三的誠品信義店等等)，多數的住宅大廈都長得那麼醜！
但很奇怪，當我們站在模型前，經過小姐的美言，我們會發現，原來每一棟建築都是「名建築師」嘔心瀝血的大作，外觀貼面、顏色選擇、窗框比例，乃至屋凸造型，都有特殊用意……。
當我們面露狐疑，小姐們還會加一句：「只有真正懂得美感的人，能領略這建築無可言喻的美」。
幾年前，我曾經一個人到大直參觀一個標榜「日系精工」，以「貴」知名的建商的新案，才進門，小姐就對著我說：「先生，我們這邊每一戶，至少都需要搭配三個車位，您需要三個車位嗎？如果不需要，那這裡可能不符合您的需求。」
連樣品屋都還沒參觀到，我就被「請」出去，這位小姐的態度，真是一種負面的經典。(天知道我後來買的房子，價錢也不亞於那個案子啊！雖然我還是不需要三個車位啦)
我有個朋友碰到的狀況更誇張。她的家境優渥，自己也是高薪的外商主管，只因為個子嬌小，又長得娃娃臉，所以當她和男友跨進台北市仁愛路上一處接待中心時，小姐的第一句話竟然是：「先生小姐，我們這裡只有八十坪以上的房子唷，你是不是找錯地方了……」。
依據我的經驗，這種態度的小姐，都是有點資歷，業績卻好不到哪裡去的人；他們自以為是，殊不知人不可貌相，今天穿短褲拖鞋進來的人，說不定是某上市公司董事長，妳要和錢過不去，誰也救不了妳！
還好，我碰過的代銷人員，絕大多數都是訓練有素、廣結善緣，就算不客氣，也不至於顯露得太白目。
進入接待中心，通常會先看房屋的外觀模型，並解說週遭環境。
平常走在路上，我們經常抬頭看著台北的天際線頻頻搖頭，除了少數外國大師設計的辦公大樓(例如香港設計的遠企、日本名建築師丹下建三的誠品信義店等等)，多數的住宅大廈都長得那麼醜！
但很奇怪，當我們站在模型前，經過小姐的美言，我們會發現，原來每一棟建築都是「名建築師」嘔心瀝血的大作，外觀貼面、顏色選擇、窗框比例，乃至屋凸造型，都有特殊用意……。
當我們面露狐疑，小姐們還會加一句：「只有真正懂得美感的人，能領略這建築無可言喻的美」。
真是讓我一邊點頭，一邊偷偷反省：「我是不是不懂美啊？」
但隨即，腦中的「理智」會一閃：「才怪，哪個小姐會說自己家的房子醜啊！」
反正，每一種造型都是曠世鉅作，窗子大的，強調採光與景觀(她們可不管窗外真的有景觀，還是跟鄰棟距離不到三公尺，有沒有「景觀」，得看對面有沒有會不拉窗簾換衣服的美女而定)；窗子小的，強調長窗最符合美感的「黃金比例」，而且有遮陽防曬的效果。
在看模型的同時，小姐會簡介建案的週遭環境。周圍有捷運的當然要大力強調，有「雙捷運」(兩條捷運線相會)的更要大書特書，更遑論「三鐵共構」(捷運+台鐵+高鐵)甚至是「五鐵交會」(雙捷運+台鐵+高鐵+機場快線)。
如果建案附近有明星學校，也是一大賣點。從小學、中學到大學，都不會放過。從「不要讓孩子輸在起跑點上」，到「近朱者赤、近墨者黑」的理論，都會被搬出來。
當然，如果附近有超級市場、餐廳、百貨公司、大賣場，也都有「生活便利」的加分作用。
還有，如果附近有公園、河川，就更能標榜「養生」、「水岸」，價錢勢必又拉高幾分。
此時，請大家千萬保持冷靜！
但隨即，腦中的「理智」會一閃：「才怪，哪個小姐會說自己家的房子醜啊！」
反正，每一種造型都是曠世鉅作，窗子大的，強調採光與景觀(她們可不管窗外真的有景觀，還是跟鄰棟距離不到三公尺，有沒有「景觀」，得看對面有沒有會不拉窗簾換衣服的美女而定)；窗子小的，強調長窗最符合美感的「黃金比例」，而且有遮陽防曬的效果。
在看模型的同時，小姐會簡介建案的週遭環境。周圍有捷運的當然要大力強調，有「雙捷運」(兩條捷運線相會)的更要大書特書，更遑論「三鐵共構」(捷運+台鐵+高鐵)甚至是「五鐵交會」(雙捷運+台鐵+高鐵+機場快線)。
如果建案附近有明星學校，也是一大賣點。從小學、中學到大學，都不會放過。從「不要讓孩子輸在起跑點上」，到「近朱者赤、近墨者黑」的理論，都會被搬出來。
當然，如果附近有超級市場、餐廳、百貨公司、大賣場，也都有「生活便利」的加分作用。
還有，如果附近有公園、河川，就更能標榜「養生」、「水岸」，價錢勢必又拉高幾分。
此時，請大家千萬保持冷靜！
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完了，真的一發不可收拾！
我原本想在這一篇文章裡，談「預售屋」、「新成屋」跟「中古屋」的，沒想到寫了快兩千字，寫「看預售屋」，居然只寫到剛進門而已……。
看來我的經驗多，口水更多；。
有興趣的朋友，就當連載小說慢慢看吧！
待續。
圖：新聞小寶貝攝。依舊是同一處樣品屋(因為我只拍過一處，哈哈)
完了，真的一發不可收拾！
我原本想在這一篇文章裡，談「預售屋」、「新成屋」跟「中古屋」的，沒想到寫了快兩千字，寫「看預售屋」，居然只寫到剛進門而已……。
看來我的經驗多，口水更多；。
有興趣的朋友，就當連載小說慢慢看吧！
待續。
圖：新聞小寶貝攝。依舊是同一處樣品屋(因為我只拍過一處，哈哈)
ㄟ
這個我倒是不知道耶
我知道你很會講
敢不敢講我倒是沒去想過
因為我也沒看到過
畢竟我們一直都分開好遠啊 >.<
真想看看你那敢講的樣子！！
我真是越來越崇拜你了！！
版主回應
哎喲，我這樣講的意思就是，我只敢寫、不敢講啦，我明明害羞得要命......。真的沒什麼好崇拜的。 2007-08-09 12:09:05
你真的說你叫小寶貝喔!!!???
真屌耶!!!!
哈哈哈
可是人家不認你
哈哈哈
by the way,
我喜歡看這些!!
好有趣!!!!
呵
版主回應
真的說我叫小寶貝......妳說呢？這像是妳認識的表哥的風格嗎？哈哈。 2007-08-08 20:55:09
『如果美國全講中文，我就想搬過去了！』....
看到這段，娃若猛點頭！
是是是！
住美國真好~最近超想去的啦！