中國時報【王莫昀╱高雄報導】
國揚集團創辦人侯西峰,繼推出高雄最高住宅大樓「國硯」,
讓集團浴火重生後,昨日在國硯上樑活動席間證實,將要以二百億元、
售後回租的方式出售漢神百貨與漢來飯店資產,取回的龐大資金,
不但要搶進中國大陸,開設飯店百貨連鎖據點,
也將在台北市仁愛路推出另一個豪宅代表作。
侯西峰興奮地說,我不是要賣金雞母,只是不要再拿著金飯碗要飯,
讓旗下金雞母生更多小金雞!
二十餘年前,曾被商業周刊評選為全台前二十大企業的漢陽集團,
後來卻落魄到差點掛掉,侯西峰在晚宴中和與會嘉賓談到這一路走來,
不諱言「即使經過這麼多年,每每想到那場大災難,心中總久久難以平復。」
「但我很有LP,沒有落跑!」
侯西峰將他再起的人生分為三部曲,第一部曲是自民國八十七年,
在風雨飄搖中,他沒有落跑,一天還近千萬元的債務,
在許多企業好友相助下,挺了過來,他曾友人說,「這段過程真是一個不可思議的故事!」
第二部曲是,是旗下的經營團隊包括飯店、百貨、建設、餐飲等,陸續在國內外拿下大獎,
越來越強壯。最後一部曲則是,侯西峰在晚宴中向在場賓客證實,原本想明年宣布,
昨日提前公開,要活化資產,以二百億出售漢來飯店與漢神百貨資產,
複製百貨飯店的成功經驗,這是未來努力推動的目標,
據瞭解,目前西進設立連鎖百貨飯店的評估地點,包括天津、長三角、北京、四川。
他特別延攬前任土銀董事長蔡哲雄出任國揚集團總管理處總顧問,
就是希望將拿回的資金,進一步拓展百貨飯店等事業,
經過一段時間的沉澱後,他不希望再拿著金飯要碗。
漢神百貨長久以來,業績稱霸高雄,巨蛋店與本店巿占四成二,
營業總額遠高於新光、遠百等其他知名百貨業者。
工商時報【記者蔡惠芳╱高雄報導】
國揚建設(2505)的南台灣代表作「國硯」,昨(21)日上樑儀式。
法人估計國硯」一案可貢獻國揚售地給葉國一的獲利及交屋入帳的獲利,
進補EPS有機會上看4元。
國揚集團掌門人侯西峰、國揚建設董事長林子寬和總經理彭邵齡宣示,
國揚正朝向國際化、全方位布局,加速挺進。
國揚建設將全面朝向集團化、國際化前進,新國揚集團中的漢神百貨,
也考慮未來股票IPO,並登陸布局兩岸版圖,成為集團中的第二家上市櫃公司。
侯西峰表示,「國硯」為國揚在南台灣的代表作,
如今正式上樑也宣示國揚珍惜這塊土地,創造附加價值極大化的企圖心。
彭邵齡表示,南台灣最高的摩天住宅大樓「國硯」,總高度171公尺,總銷100億元,
預計2013年9月完工交屋入帳,目前已售75%,每坪最高成交到70萬元,
日前才簽約,震撼高雄房市。
「國硯」待售的另外25%,國揚可能在明年調高價格,待價而沽,
全棟可望2013年交屋入帳,並挑戰近12年來獲利最高紀錄。
接下來,國揚在房地產開發方面,台北市仁愛路「仁愛116」都更案,
有機會再「接棒」成為國揚在北台灣的下一個力作;
南港「大南港」案,總銷目前上看500億元,規劃2013年第1季可望有具體的規劃雛形,
基本上會規畫住宅、零售商場、旅館等複合式不動產。
值得注意的是,「仁愛116」位於空總斜對面,國揚可望再創驚人手筆。
據悉,侯西峰已整合到888坪,目標擴大到1,000坪以上,
而且期待向英國倫敦的頂級豪宅「海德公園1號」、每坪造價大約80萬元的企圖心看齊,
他自許砸下每建坪造價50萬元的成本,蓋出超高水準的住宅地標。
他說:「一定要蓋出讓台北嚇死的作品!」
漢來飯店、漢神百貨也計畫在2年後進入大陸市場,設立灘頭堡。
侯西峰透露,接下來有機會規畫漢神百貨或餐飲事業股票IPO掛牌上市;
尤其在餐飲事業方面,光是漢神百貨和漢神巨蛋之外的餐飲貢獻,
每年就可賺進20億元,應該可說是未來集團的小金雞。