【經濟日報/記者柯玥寧、陳怡慈/台北報導】
中信金控旗下中信人壽昨(8)日砸36.79億元,
向皇家季節酒店買下中華路、寶慶路口344.55坪土地,
換算每坪1,067.76萬元,創下全台商四用地價格新高。
該地2010年由皇家季節酒店以18.23億元向新光人壽標下,2年行情翻倍。
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中國信託人壽購下後將打造中信人壽總部,並與欣陸控股旗下子公司大陸建設合建,
由中國信託人壽提供土地,大陸建設出資興建房屋。
大陸建設預計投入13至13.5億元興建商辦;
依合建契約,中國信託人壽可分配近七成產權、大陸建設分得三成房地價值。
此基地使用分區為第4種商業區,建蔽率為75%、容積率為800%,
北市商四土地目前都集中在台北車站、西門町一帶,新開發的東區商圈,沒有商四土地,
該案的成交價,將是北市商四土地新高價,也是全台最高。
西門町每坪土地最高成交紀錄為富邦人壽今年8月以67億元買下萬國商業大樓,
不含建物在內,每坪土地1,733.8萬元。
以素地來看,中信壽昨交易價格創西門町單一素地最高,賣方兩年大賺102%,
為實價登錄後的大型物件交易萎縮注入強心針。
業界人士說,此地漂亮賣出,加上日前雙子星大樓標出,再度掀起北市西區不動產新一波榮景。
賣方皇家季節酒店在北市南京西路、北投都有經營飯店,飯店價位不低,
最便宜的商務套房每晚定價5,000元。不僅擅長經營酒店,也善於蒐購不良資產重整,
如中興百貨部分樓層及中古名宅一品大廈都曾出手標得。
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