※ 蘋果地產王：奢侈稅挫房價 7成民眾不看好
奢侈稅挫房價 7成民眾不看好
高房價 半數人認政府是禍首
【楊舒晴╱台北報導】房市群魔亂舞炒高房價，《蘋果》地產中心與Yahoo!奇摩合作進行網路民調，近5成民眾認為，政府最該為高房價亂象負責，雖然政府祭出奢侈稅、業者大力喊痛，但仍有7成以上民眾不認為房價將下跌，對政府打房政策悲觀，社福團體表示，「民眾眼睛是雪亮的，一眼看穿政商勾結的配合戲碼。」
Yahoo!奇摩媒體傳播事業群副總經理邱瀅憓表示，Yahoo!奇摩首次與《蘋果》合作，針對奢侈稅政策設計3套問卷，第1份問卷統計時間為4月21日至25日，短短5天內即蒐集到3803份問卷，顯見網友相當關心奢侈稅話題。調查結果顯示，49.9%民眾認為，政府是高房價亂象的罪魁禍首，其次則是投資客，佔23.1%，建商與仲介業者則各佔約10%。
奢侈稅內容打折
東海大學社會系助理教授楊友仁痛批，政府無法約束業者，且部分業者竟然能透過政客間接影響政策決定，「政府及不肖建商聯手，危害民眾居住正義。」
奢侈稅政策雖被政府視為打房靈丹，但民眾多信心缺缺。調查顯示，31.8%民眾認為奢侈稅頂多讓房價停止上漲，甚至有40.3%民眾認為房價還會繼續攀升，也就是說，逾7成民眾不認為奢侈稅可讓房價下跌。
自去年1月以來，政府陸續端出降低房貸成數、查稅等政策，房價卻仍一路走高，也可能是民眾悲觀看待奢侈稅效應的原因。無殼蝸牛聯盟發言人彭揚凱說：「奢侈稅內容大打折扣，就算業者猛喊房市冷到谷底，但是民眾眼睛仍雪亮。」
徵空地稅避養地
除奢侈稅政策外，政府還可以怎麼做？52.6%民眾認為政府應該加徵空地稅以免財團養地，不動產交易資訊透明化、與實價課稅也各有2成民眾支持。立委陳節如表示，政府應盡速推動不動產交易資訊透明化，歐美各地、日本、南韓推動交易資訊透明早已行之有年，只有台灣還跟北韓一樣落後！
房價資訊應透明
立委賴士葆說，維護居住正義是政府該做的事情，房價資訊透明化是最關鍵的政策，只要讓有心炒作房價者退場，房價就會回到合理價位，當然也要搭配財政部國稅局的查稅動作，近來陸續接獲民眾反映，已感受到國稅局查稅的威力。首季房市 量縮價微揚
受打房牽連 估第2季進入盤整
【蔡佩蓉╱台北報導】今年3月因奢侈稅議題發酵，成交量大減，導致第1季房市呈現「價緩漲、量縮減」態勢，根據業者統計，今年第1季全台房價指數較前1季微幅上升1.65%，不過整體成交量卻衰退2成，業者預估，成交量縮4、5月將更明顯，預估第2季房市進入盤整期。
台北房價難跌
受到政府打房影響，全台3月成交量幾近腰斬，導致第1季明顯量縮，不過價格卻仍微幅上漲，根據台灣房屋與中央大學合作的台灣房價指數，以2008年為基期，2011年第1季指數為123，較去年第4季的121仍小漲1.65%。
若再觀察各別區域，永慶價格指數顯示，全台7都當中，漲幅最高仍是台北市，較去年第4季上漲8.9%，高雄市4.33%居次，台南市為3.76%，永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，首善之都台北市購屋仍具自住、置產需求，房價難跌，至於房價飆漲快速的新北市，因林口、三峽等外環區域賣壓沉重，但房價仍微幅增0.42%。
不過，以成交量來看，僅有新竹市較去年第4季成長5%，其他都市如新北市、桃園縣成交量縮減2成多。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊分析，奢侈稅讓市場買氣瀰漫觀望氣氛，購屋者寧可選擇延遲買房，等待良好時機再進場。
降幅視區域定
全國不動產萬華加盟店店長孫春文表示，去年成交熱絡時期1間店1個月可成交十多件，現在只剩1、2件，不過除非投資客急於出脫，不然降價幅度大小要依區域、產品而定。
黃增福則預估，奢侈稅將進一步影響4、5月房市，台北市、新北市、台中等區第2季房價將進入盤整。
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