※針對「合宜住宅」、「現代住宅」，顏大師&張教授 一起罵
現代住宅政策 顏炳立批「選舉操作」
2011/05/06 04:11
〔自由時報記者簡明葳、林美芬／台北報導〕奢侈稅打房，政府再祭空泛的「現代住宅」政策，戴德梁行總經理顏炳立痛批，奢侈稅讓不動產經紀業「住院躺平」又不敢吭聲，是個「沒天良」的「共產黨」政策，而「現代住宅」則是安撫弱勢的選舉考量政策，只能降低民怨。
顏炳立說，房市受奢侈稅空襲，房市信心動搖，「現況就像一個魚池，水草死了，魚死了，生態難以復原。」影響最深的就是不動產經紀業，現在是住院躺平的狀態，被打針，卻不敢喊痛；領業績獎金的經紀人業績持續下滑，影響數十萬人生計，龍頭產業受到牽連，下游也不會好過，這個政策根本就是「沒天良」！失業率一定會攀升。且現在民間游資仍過多，「政府卻阻止自由短期買賣，那跟共產黨有什麼兩樣？」
至於倉促又不完整的「現代住宅」，是明年總統大選的選舉考量，目的在安撫弱勢，減低民怨。顏炳立說，政府應該增加供給面，但是並非「山高水遠」的地方。
顏炳立觀察，現在市場只存在「低接買盤」，都在期待房價打六至七折。「市場若出現六至七折，經濟就會大幅度衰退，也難有這種市況發生。」
除顏炳立認為現代住宅政策是選舉考量外，無殼蝸牛聯盟、社會住宅推動聯盟等兩聯盟也批評，台灣住宅政策各部會各吹各的調，像是無頭蒼蠅般，毫無助於居住正義，只是選前在亂開支票。
無殼蝸牛︰也將流於房產炒作
無殼蝸牛聯盟江尚書批評，內政部營建署所提「合宜住宅」以及經建會所提「現代住宅」，說穿了就是「國宅政策」的翻版，是一種不符合公平且無效的住宅補貼政策。且從經驗得知，入住者如同中了住宅樂透，對房價也一點都沒有撼動效果，因而在後來失去公益的性質，成為房地產炒作遊戲的一部分。
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社宅聯盟：賤賣國產 張金鶚：亂搞
2011/05/06 03:01沈婉玉／台北報導
中國時報【沈婉玉／台北報導】
經建會推出設定地上權出售「現代住宅」案，社會住宅推動聯盟昨天批評，營建署所提「合宜住宅」以及經建會提出「現代住宅」，都是賤賣國產，不符合公平且無效的住宅補貼政策，毫無有助於居住正義，是選前亂開支票。
對於「現代住宅」案，政大地政系教授張金鶚批評「根本是亂搞」，過去根本沒有地上權出租後、政府可以取回的案例。在資源有限下，怎麼可以讓國有地被少數人占有、幫建商獲利，應該以租代售。主政者應該搞清楚，問題在於居住權，而不是財產權，「不是換了名字，就可以解決問題」。
張金鶚指出，現在把政策性貸款年限延長，又胡亂推出一大堆出售的房子，根本沒有整體思考，當前少子化下的台灣，未來是否需要那麼多房子，產生的稅賦負擔，卻要強迫未來的子孫承擔，非常不正義。
社會住宅推動聯盟發言人彭揚凱指出，以「合宜住宅」為例，為壓低成本，政府必須以較低價格將土地出售給建商，等同是賤價賣斷國有土地。無論合宜住宅或現代住宅，最終的結果都是入住者如同中了住宅樂透，對房價一點都沒有撼動效果，成為房地產炒作遊戲的一部分。
彭揚凱指出，居住正義應是讓一般民眾能以合理價格買屋或換屋，並補助經濟與社會弱勢者解決基本居住需求，呼籲政府應儘速通過「住宅法」、建立「不動產交易資訊公開」、強化「租金補貼」及興辦「社會住宅」，以健全房市、協助弱勢者居住，並形成永續循環的公有住宅體系。