都市更新的話題最近炒得火熱、也成為歹徒覬覦的目標！台北市警方破獲一個不法集團、涉嫌恐嚇住戶、用低價買下土地或房屋，然後搖身一變、變成釘子戶、向建商漫天喊價、勒索錢財，金額高達10幾億。有專家認為、這一起案件只是冰山一角，都更的爭議很快就會陸續浮上檯面。

桌上滿滿的地契合約書，都是犯案證據。台北市中正二分局破獲，都更惡霸成立土地開發公司，恐嚇住戶低價買下舊屋或土地、變成釘子戶，再恐嚇建商談都市更新，嫌犯還辯稱買土地是自己用。

這群都更惡霸要是買不到土地就佔地為王，像台北市臨沂街這個停車場，擺上兩個貨櫃，宣稱擁有地上權，勒索建商，不給錢就鬧事，附近居民都有聽說過。

六名嫌犯靠著這樣的手法，近年已經取得多筆土地房屋，不法獲利至少有新台幣十億元，全部依恐嚇取財、偽造文書等罪嫌移送法辦。

台北市土地有限，都更利潤高，紛爭事件頻傳，像是今年八月，原本是法務部員工宿舍的華光社區，土地即將都更被收回，沒被安置的住戶拉起白布條抗議。學者指出，都市更新案的辦理，沒有公正第三人團體的監督、或金融機構參與鑑價，以後爭議只會多，不會少。

學者也憂心，現在房地產市場常看到打著「即將都更」對外宣傳，但是都更整併時程很長，平均都要談上十年，還不一定會有結果。而都更案中的原始住戶，雖然有人是自願參與，但也有不少經濟弱勢者是被迫的，如果政府沒有做好把關，只怕更加深社會的不平等，演變成社會安全問題。

記者黃亦如邱福財 綜合報導

更新日期:2010/11/10 22:16