北區國稅局長吳自心吳自心表示，查核房地產逃漏稅問題，全國五 區局其實很難同步動作，北區並沒有只鎖定5,000萬元以上交易的個 案進行追查，也就是說，國稅局追查投資客的對象，比財委會要求的 範圍還要大，第一梯次也以98年度的交易資料為主。

吳自心說，轄區內某些特定地區因交通運輸網完成之後，鄰近地區 房價幾乎只漲不跌，由於預售屋跟一般成屋交易不同，預售屋在完工 前，土地仍然是建設公司持有，這時進場交易，買方買的是未來的「 權利」，當建案完工以後，才有實際的房地產過戶事實，因此不少投 資客在建案完工前就賣掉手中預售屋的產權，規避綜所稅。至於國稅 局查核會以多少交易次數為準，則將視個案情況判斷，不特別進行限 定。

吳自心表示，已透過建設公司、政府機關、地方稅捐單位以及財稅 資料中心等管道蒐集相關資料，並針對交易異常多戶、金額過大的案 件，進行交叉比對，確定選案查核準確性，會如此謹慎過去查核房地 產交易所得或相關稅法，大都以民眾提供的契約為主要參考，不過最 近陸續發現有「假契約」的現象，買賣雙方交易時定下2套交易契約 ，高買低報逃避繳稅。

不過現在國稅局會仔細追查資金流向，揪出投資客；稅官根據實際 查核中發現，房仲推出的「賀成交」假交易廣告，雖與事實不符，但 沒有逃漏稅的問題。

至於成屋買賣部分，吳自心強調，民眾如果以營利為目的，購買房 屋或標購法拍屋後再銷售，且設有固定營業場所、具備營業牌號、有 僱用員工協助處理銷售房屋以及其他足以構成以營利為目的的條件， 比如一年交易超過6次以上，都會被視為房屋買賣交易的營業人，也 將在民國97年以後確認營業稅申報情形。