高雄市西區稅捐稽徵處表示，重購自用住宅核准退還出售自用住宅已繳納土地增值稅之案件，依法列管5年。換言之，重購之自用住宅，自完成移轉登記之日起5年內，如有買賣、贈與、出租、營業或戶籍遷出等情事者，稅捐機關將會追繳退稅款。

該處舉例說明，陳君於97年12月3日以540萬元購買高雄市前鎮區自用住宅，於99年12月2日以220萬元出售苓雅區自用住宅並繳納土地增值稅6萬5千元，100年2月17日向出售地稅捐機關申請重購退稅，獲准全數退還已繳納之土地增值稅6萬5千元。依規定陳君所重購之自用住宅自完成移轉登記之日起5年內，不得有再行移轉或改作其他用途之情事，否則將被追繳原退還之退稅款6萬5千元。

該處進一步說明，對於重購退稅之案件，稅捐機關均會列管5年並連續5年辦理清查。再次提醒納稅人，已核准退稅之重購自用住宅，5年內不可有買賣、贈與、出租、營業或戶籍遷出等情事，以免被追繳稅款。民眾若要進一步瞭解，可電詢07-2293363，將有專人解說服務。

更新日期：2014/08/28

資料來源：高雄市西區稅捐稽徵處