上週六到相對論參加了住戶裝璜賞屋團，有找設計師裝潢的，有沒找設計師的，也有尚未裝潢的...不過其實裝潢不是重點，最重要的是我發現這兒住戶的素質都很高而且很和善、誠懇、樂於和鄰居分享經驗。好鄰居不是用錢就可以買到的，可能還需要一點運氣。

接著把此次的心得及收獲簡介如下：

1. 陽台上有擺桌椅的人家，通常有人抽菸。（這是某位住戶歸納的結論，而且在參觀某位芳鄰的家時得到印證 - 那時根本都沒看到那位芳鄰的家有菸灰缸喔！）
　
註：如果有看到煙灰缸，那大家都猜得到。

2. 建商保留戶：一個月前陪親友在高雄看房子，竟然幾乎都賣完的情況，還有17樓、19樓這種高樓層（總共三十幾層樓）。這兒的情況也蠻類似的，不過其實還是要相關條件配合，因為沒有十全十美的房子。

3. 若找設計師裝潢，其實價錢都差不多：經過和住戶交流才發現這個現象，所以要注意的應該是這位設計師的口碑，包括：
　　A. 其作品的品味及做工粗細：看他的裝潢作品是否覺得對胃；其配合的工人的工藝是否細緻。
　　B. 售後服務：聽聽已裝潢的客戶對其服務的評價，很少有裝潢一次後就OK的，總是會需要修改。
　　C. 自己要的味道及特殊需求：豪宅風？儉約風？開放式廚房？要不要吧台？幾個房間、和室、書房、工作室？大客廳？
　　D. 指定材質：如某些臺面要大理石，音響要隱藏（注意散熱功能）或外露？地板要指定材質（實木較有質感但不穩定，設計師通常喜歡使用「海島型實木」我認為海島型「實木」是夾板，從網路上查最穩定的實木是紫檀），而且要沒縫隙，冷氣最好的當然是大金（嗯，其實是「最貴的」啦！）
　　E. 不要催工期：慢工出細活，但是也不能三四個月還完工不了。
　　F. 讓設計師幫你想辦法：需要什麼讓設計師幫你想辦法，反正找了設計師，他一定會從中賺錢，那總是也要請他提供他專業的規劃，把空間做最有效的利用，而且把味道做出來。

4. 富立世紀DC的價錢：正好有一位住戶的朋友是仲介，正好問到目前行情，據說前一陣子（朝南的）成交價是730萬（難怪我之前出690，仲介都不理我）。

5. 家具很多都是很貴的：好像有人的床墊是幾萬元；有人音響是六位數...