2010-06-21 00:20:25AGU
看屋感想
最近放假時都會到處看看房子,原本是想換一下大一點的,後來發現要找心目中理想的房子而且要負擔得起的房子,還真是非常困難!把這陣子的看屋心得寫一下當作紀錄,先看一下我們的需求:
我們的需求也還好,如下:
- 坪數:希望室內約30坪(主建物 + 附屬建物)。(所以就是坪數約40-50坪左右)
- 停車位:坡道平面。(機械式停車位就不考慮了。)
- 總價:XXXX萬以內。(先講清楚,以免浪費自己和仲介的時間)
- 樓層:高樓層,希望高一些,View較好。
- 屋齡:不要太老,15年以內愈年輕愈佳。
- 房子及房間的方位:朝南是可遇不可求
連續幾個星期到處亂看,結果發現:
- 房價每坪都是七八十起跳:看了內湖、天母的房子,只要是新成屋(或是剛蓋好的),都是每坪七、八十萬起跳。如果是大直,那更是近三位數,或直接百萬起跳。天母也有三位數的預售屋。
- 甚至石牌捷運站有個昇陽建設的預售屋,我們希望的那個坪數都有人先付訂金了,售屋小姐說,是還沒簽約,但是那些人是之前就先付錢預定了。結果,過了近一個月,售屋小姐也沒連絡。因此看起來那是真的,那種坪數的都差不多賣完了。
- 靠近市場:顏炳立的書上有說,嫌惡設施包括市場,在最近有次早上11點去看靠近市場的房子,才發現即使在高樓層(大約十樓),打開窗戶都還是會聽到人聲鼎沸的聲音,那假日的早上不就全完了!
- 油煙味:同上那間,在高樓層後陽台可以聞到很香的油煙味。不知是附近有餐廳或是住戶之中有大廚,可是這還是麻煩,因為曬的衣服就都會有油煙味。
- 車位:
- 先看好不好停:還真有車位停車後,駕駛不知該如何出來;或是根本緊鄰一道牆,很難停!
- 大小:還是以250 cm寬的才足夠。
- 希望樓層不要太低,或是繞整圈才能到下一層。
- 一個就夠了,結果還有不少案子都是兩個車位。
- View:看過印象最深刻的是遠O天母,其中某棟的房間往外看直接看到福地。(可是開價也是很貴,似乎一點也不受影響...)
- 簡易風水:
- 不要靠近隧道。
- 廁所置中:就是遠O天母那個案子某棟,公廁幾乎就是位在房子的正中。
- 方正的格局
- 東方、西北、西南的房間:要有。
- 為了看方向,所以後來都需要帶指南針。有iPhone的羅盤也可以。
- 廁所要開窗:結果有不少建案,公共衛浴那間沒開窗。
- 總價:已經不知為何會漲成這樣,看了房子的感想是:我們真的是M型社會的右端。
- 路邊低樓層:很吵,根本無法開窗。(雖然那間價格有反應在售價,可是真的很吵!)
先寫到這邊,改天有需要再補充好了。
食客
2010-06-22 20:22:47
不過,反正加減看看房子,以後房價萬一降了,就知道要找哪個社區。 2010-06-22 21:02:02
有朋友說, 尋探房子之際, 需要帶顆阿斯匹靈.
我覺得說的真好, 買房子, 想要多一點空間而自己用能負擔的起, 不是很容易的事~~
版主回應
真是不容易!不過,反正加減看看房子,以後房價萬一降了,就知道要找哪個社區。 2010-06-22 21:02:02
Justy
2010-06-22 13:56:47
反正最近閒閒沒事,就把看房當假日的休閒活動吧。 2010-06-22 20:12:00
買房子真是很大的一門學問耶
還好
我不用煩這些...
還離買的起房子有一段很遠的距離 哈哈哈哈哈
版主回應
您太謙虛了!反正最近閒閒沒事,就把看房當假日的休閒活動吧。 2010-06-22 20:12:00
對我而言
買房子是靠運氣跟不放棄
我只看了一眼就說要買
之前從沒看過其他房子
看了就開始排除萬難買到手
所以跟找Mr.Right一樣吧
哈哈~~