近日接二連三發生地震，12日是台北的大屯山地震，22日花蓮地震，地震震出台北人的恐懼，恐懼什麼？不外乎是這麼老的房子還撐得住嗎？

目前台北市有44萬間屋齡30年以上，其中13萬間更超過40年，全台灣屋齡30年以上表揚達319萬間，大多數是無法面對5級以上地震，30年以上的房子可以申請都市更新，而台北市平均屋齡已將近30年，我們要問，政府的魄力在那裡？這緩慢的都更政策不但影響都市發展，也使得基本的居住安全蒙上陰影。

內政部長李鴻源曾說，若台北發生苪氏規模6.3級的地震，將有逾4千棟房屋倒塌，有人或許覺得只是危言聳聽，但認真想想，921大地震距今已經16年了，這些年來屋齡持續增加、結構不斷老化，當年東星大樓倒塌時，台北的震度還不到4級，6.3級的地震中央氣象局的分級已達「烈震」，平均屋齡這麼老的台北市，怎麼承受得住？

文林苑事件後，都更困難度大幅提升，許多開發商停工觀望，但都更的需求卻一天比一天更迫切，都更停擺，對於早期開發、屋齡老舊的地區如萬華、士林等影響重大，這些屋齡31 年以上的房子結構安全堪慮、建物窳陋，街廓內道路設置窄小彎曲，救災通道淨寬不足、缺乏避難場所，而且該區居民偏向高齡，不少為獨居或臥病，由於缺乏電梯或樓梯窄小不易行動，變相的受困家中。

都市更新需要耗費龐大的時間成本溝通，但公共安全是刻不容緩的，除了個案都更案之外，整體的都市規畫，如住商區的混雜、工業、林地、公園、交通等，這些公共安全的隱憂、城市的發展與未來，再再需要都市更新的重新規劃與整合，能否改善住的品質與環境，免於災難的恐懼，政府要有更大的遠見、願景與魄力。