為防止預售屋炒作，內政部將於今日(14)日下午舉行「不動產成交案件實際資訊申報登錄制度通盤檢討會議」，擬將預售屋申報實價登錄改為「簽訂買賣契約後30日內申報」，未來預售屋將縮短議價時間，也為預售屋實價課稅作準備。
在現今實價登錄制度中，成屋、中古屋買賣登記過戶一個月內，必須登錄房價。但在預售屋方面，只有規定建商、代銷「完銷或結案後」，才須登錄行情，使預售屋紅單炒作層出不窮。故內政部欲將預售屋改為「簽訂買賣契約後30日內申報」，使房價更加透明化。
此外，內政部擬刪除實價登錄三法「已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法後，始得為課稅依據」的相關條文規定，表示不用透過立法就能實價課稅，這也被認為是為未來實價課稅作準備。
學者表示，實價登錄對預售屋市場是好事，如此一來可補強預售市場價格資訊不對稱的情況。但若是買方反悔退訂或是房屋貸款改變等問題，政府都必須提出相對因應的配套措施。
除學者同意，建商也贊成此項政策。長虹建設財務長陳茂慶表示，未來預售屋若加入申報後，不僅價格能夠透明公開，也能縮短議價時間，甚至是不二價，這是非常樂見的。
「預售屋」實價變嚴 不二價時代來臨
民視 – 2014年2月14日 下午3:01相關內容
「預售屋」實價變嚴 不二價時代來臨
「預售屋」的不二價時代來臨了嗎？為了防堵投資客炒作，未來預售屋申報實價登陸，擬定改為「簽訂買賣契約後30天申報」，預售屋的價格將全攤在陽光下；另外在國泰人壽破天荒出售商辦大樓後，新光人壽也和北市府簽訂地上權開發，要興建南港最大複合式大樓，預計四年內完工。
簽訂地上權合約，新光人壽以總價20.23億元，簽下南港黃金三角地段。
新壽總經理蔡雄繼：「這可以說是要進入，南港經貿園區的入口網站。」
地點選在經貿二路和三重路交叉口，一千多坪土地，將興建地上19層，地下5樓，樓地板總面積9千多坪的複合式大樓，不惜砸下37億和知名酒店、便利超商，以及好幾家餐廳合作，因為保守估計完工後，將替新光人壽帶來一年1.4億營收。
新壽總經理蔡雄繼：「希望能達到3.5以上的報酬率，資產活化部份，我們是比同業（國壽）更靈活。」
台北市長郝龍斌：「我們總共拿到20多億權利金，還有地上權60年的開發。」
未來北市府光靠這塊地，每個月就能賺進1500萬租金，新壽縮手改買為租，是不是為了實價登錄將更嚴苛，加上預售屋也要實價登錄，讓壽險大地主也都頻頻尋求解套呢？
為了防止預售屋炒作，內政部全面檢討實價登錄制度，未來預售屋申報，將改為「簽訂買賣契約後30天內申報」，等於把價格攤在陽光下。
北市副市長張金鶚：「至少對預售屋價格透明化有幫助，現在大家對預售屋，都不知道價格，等一個月後賣完，什麼時候賣完也講不清，所以這是好事情。」
預售屋不二價時代來臨，副市長舉雙手贊成，但外界也質疑，政府大動作刪除相關條例，會不會是替實價課稅在鋪路，有房地產的業者，大家挫著等。
預售屋實價登錄趨嚴 房仲：有助健全房市
ETtoday – 2014年2月14日 下午2:56記者林信男／台北報導
對於內政部將檢討預售屋實價登錄制度，遏止炒作房價，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉20日表示，房價透明化，是健全房市的關鍵，業界樂見其成。
為遏止預售屋炒作，內政部指出，將對實價登錄制度進行檢討，擬把預售屋申報實價登錄的時間點，由「完銷或結案後」，改成「簽訂買賣契約後30日內申報」，讓預售屋價格更透明。
劉怡蓉說，「簽訂買賣契約後30日內申報」的做法，可避免建商拉長銷售期，導致市場交易不夠透明，有助健全房市。
不過劉怡蓉強調，政府不斷拉高公告土地現値及房屋評定現値，以增加房地產交易稅賦，使不動產節稅效果遞減，恐對房市交易量能有所影響。
除此之外，內政部也有意刪除「實價課稅須有配套措施」的條文，條文內容顯示，「已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法後，始得為課稅依據。」
若上述條文內容確定刪除，未來政府不用立法，便可執行實價課稅。劉怡蓉表示，對於實價課稅的實施，業界抱持認同態度。
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筆者觀點：
這在電視上的訪談中率先講了這事，後來也寫了些投稿去說，
防炒高房價 實價登錄應綁課稅
政府要健全房市，要實價登錄，
這個重要的事情本就要先做，
預售屋像是期貨價格，這是彭總裁說的，
但期貨價格和成交量並不透明，
現在或許是聽到這個聲音了，開始要著手改進了！！
要做就是應該要做整套的，這樣以後也不用廣告什麼熱銷幾成，銷售價格創高什麼的，
可以完完全全專注在建築的功能和品質上，
這麼多年的不作為，真應該要醒醒去做事了！
至於不二價那是想太多了，這又不是車子，相同配備相同規格，
還要看業務送什麼，也沒有所謂的不二價，
何況房子的特性是不一樣，二樓怎麼可能跟頂樓價格一樣，
所以不二價是不可能的啦！
高或低是市場決定的，跟登錄是二個效果，說了很多次，
市場才是最後決定價格的部份！
今年總得來說，QE減碼、我們選舉，
資金的部份就受到干擾，房價要創高的動能是有限，量能也保守看待，
今年，房市怕是泠泠的年~~~