記者徐義平／台北報導
近期房地產業者頻頻釋出房價修正訊息，造成購屋民眾更有勇氣拿著關刀進場砍價，根據房仲業者調查，北市買賣雙方對於價格認知差距超過3成，平均每戶總價差距高達884萬元，此現象代表房市交易持續僵固，甚至難以成交。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，傳統高價區大安、中正、信義的購屋民眾最敢砍價，其中大安區的價格落差最大，目前大安區屋主平均開價為4111萬元，購屋民眾平均只肯出價至2485萬元，兩者落差1626萬元，幅度近4成。
1626萬元的落差價格已可買入內湖區中古大樓的2房產品，甚至比萬華區、文山區的平均開價還要高。至於信義、中正兩區，除非屋主願意降價超過35%，否則難以成交。
北市12個行政區中，除松山、萬華、大同外，其餘9個行政區的買賣認知價差均超過3成，主因是「實價登錄」議題，興富發砍價25%，房仲業者認為選後房價會下修的議題，促使買方大膽砍價，尤其是高價區殺價力道特別凶猛，導致買賣雙方的認知價格愈來愈有距離。
不過，相較於高價區，均價較低的文山、萬華，買方反而殺價力道較小一點，價格落差不到30%，徐佳馨推論，由於買方認知區域價格低，賣方開價相對保守，希望能讓買氣打開。顯見買方並非不存在，而是對價格接受度降低，這也再次證明了預算較為有限的自住客才是現階段市場主流。
【新聞來源：奇摩新聞】@http://tw.news.yahoo.com/北市買方殺很大-房價砍3成-203225765.html