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工商時報【方明╱台北報導】
美式知名賣場COSTCO新莊店日前開幕，果然如預期吸引眾多人潮，因地理位置就在輔仁大學周邊的建國一路，不僅為當地的生活機能加分，吸引學生、周邊居民購物人潮，好市多進駐也可望帶動「下新莊地區」房市、擴大輔大生活圈人潮。
COSTCO新莊店位於建國一路上，最鄰近的住宅社區以後港一路、建安街一帶為主，當地築構的「建安商圈」，包含餐廳商家、全聯及頂好超市皆早已建置完善。如今好事多新莊店開幕後，除可吸引來自中和、泰山、土城、蘆洲、林口等區域的消費者，周邊社區更加乘受惠大型商場的採買購物機能。
房價仍有自住買盤支撐，以「建安街」一帶最受當地居民青睞，加上周邊有後港公園、建安公園及雙福公園等綠地，學區為民安國小及福營國中，交通方面走路距捷運丹鳳站約10分鐘，成為新莊最熱門區域，目前建安街華廈及中古大樓仍維持在3字頭，新建案每坪成交在3～4字頭。
東森房屋副理于靜芳表示，「建安商圈」距COSTCO大型賣場約走路10～15鐘距離，滿足後港一路、建安街一帶住宅社區的「雙邊購物機能」，建安街聚集不少屋齡15～20年以上的華廈及中古大樓社區，不僅生活機能佳，街道寬闊、車潮少，環境鬧中取靜。
因此，是當地新莊居民、自住客頗為搶手的路段區域，每有社區釋出都成交快速，熱門指標社區包括「台北華府」、「台北皇家」、「頂好京城」、「五福臨門」，平均成交每坪約32～35萬元。
建安街一帶網購人氣商品雖以中古華廈為成交大宗，但也有新建案進駐，5年內新案「鼎上苑」開價45～47萬元，近期成交每坪約41～43萬元，而「肯仲樂高」價格較親民，每坪開價33～35萬元，平均成交每坪約30～32萬元。
東森房屋新莊科達富國加盟店店長盧永泰表示，除了建安街之外，附近的後港一路多數為屋齡30年的大坪數公寓，平均35～42坪、格局方正，每坪成交約25～27萬元、總價900～1,200萬元，目前也是換屋族首選地段，熱門路段房價估計有望漲1成。
盧永泰分析，輔仁大學周邊具COSTCO賣場、捷運輔大站等機能條件，但也因周邊多工業用地，民眾購屋自住較少，熱門路段建國一路、福營路多數是學生套房產品，成交以總價1,000萬元的單層公寓、總價4,000～5,000萬元的整棟透天為主，再裝修為4～5間套房，投資報酬率可達3％，仍有穩定成交市場。
鉅亨網編譯許光吟 綜合外電
低融資成本時代，似將一去而不復返矣。
《Zerohedge》報導，如下圖所示，在美國聯準會 (Fed) 預期 2017 年將升息 3 碼的影響之下，統計 2017 年 1 月 1 日至 1 月 6 日，短短六日的光景，美國投資級公司債的發債量就飆至 553 億美元，與 2016 年初發行量相比，成長了逾兩倍有餘。
統計 2017 年 1 月 1 日至 6 日，美國投資級公司債之發債量圖片來源：Bloomberg投資級公司債在過去一週內，發行量如噴出式的走高，這也顯示了公司企業主相當憂慮 Fed 在 2017 年內加速升息，因為這代表了過去數年來市場「便宜的」融資成本，將漸漸消逝，故各大企業為了趕在 Fed 再度升息之前，趁著當前市場的融資成本仍屬低廉，故紛紛趕著向市場發債融資。
美銀美林 (Bank of America Merrill Lynch) 分析師 Hans Mikkelsen 對此表示：「由於一級市場的發行量實在太過龐大，這已經完全衝擊到次級市場，次級市場的資金已經完全被一級市場吸走。」
《Financiak Times》報導，調研機構 Dealogic 進一步統計 2017 年 1 月 1 日至 1 月 8 日的投資級美債發行量，更是激升至 730 億美元之多，創下歷史新高水平，其中各大銀行的公司債發行量就高達了 420 億美元之多。
幾間知名投資銀行如花旗銀行 (Citibank) 即這 8 日之內共發行了 52.5 億美元公司債，巴克萊銀商品行 (Barclays) 共發行了 50 億美元，瑞士信貸 (Credit Suisse) 則發行了 40 餘億美元。
在市場利率水平即將揮別「低利率」、「低融資成本」時代的當口，再加上準美國總統川普 (Donald Trump) 計劃在走馬上任之後放鬆對華爾街的監管，各大企業、銀行業都正加緊抓住這最後的低融資成本機會，加緊向市場發債找錢。
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