在一片爭議聲中，坐落於阿罕布拉（Alhambra）城中黃金地帶的豪華公寓Eighty Eight，於6日正式開幕上市。這套公寓只租不賣，走的是高價路線，平均月租在1995至3345元，前美國加州華裔房地產專業協會會長、現為商業不動產經紀人的吳程遠分析，這是阿罕布拉市開拓主流市場的一大步。

Eighty Eight是由營建商Shea Properties所打造的，位於阿罕布拉市的嘉惠爾街與緬因街交口處東南隅，就在Alhambra　Place購物中心旁，周邊美式餐館、健身房與超市林立，與鄰近的蒙特利公園市、聖蓋博市華埠商圈景致相異。

商業不動產經紀人吳程遠表示，Shea Properties是2014年9月買下這塊地開發，原屬於Mervyn's，公寓建物耗時兩年落成，Studio月租1995元，三房兩浴單位月租3345元，管理公司訂一年全部出租的目標。去年，幾家主流零售業陸續進駐，包括Sprouts超市、Big Catch Seafood與Tokyo Table等，其爭取的260戶住戶輪廓相當清晰，瞄準的是高階市場，也就是活躍洛杉磯市、巴沙迪納市的企業主管。

吳程遠說，這是前幾年洛杉磯流行的Loft風，擁有絕佳管理設施、全新成屋，且周邊店家林立，均為步行可達的距離，這和大西洋時代廣場樓上住家、樓下商家的規劃不同。他認為，一樣的居住品質在洛杉磯市區要價昂貴，但阿罕布拉市這裡約半價就有一套高級公寓，只是多了些通勤距離，對高階主管們應該不成問題。

Eighty Eight的部門副總裁Sean McEachern說，這裡地緣位置極佳，10號公路就在附近，購物、用餐走路都可以抵達，放眼周邊並無類似豪華公寓，這市場該公司高度看好。不過，開發案並非一路暢通，2014年時曾掀起不小風波，由於公寓未提供保障單位給中低收入戶，且260戶遷入後的交通衝擊和用水問題，都在市議會內熱議。有鑑於區塊閒置多年，在欠缺資金和規劃下幾成荒地，直到開發商進駐、陸續提出多套方案，方獲阿市民眾與市議員的認可。

6日在辦公室內接待客戶的辦事員Pleasure D. LeBlanc表示，Eighty Eight採用現代化裝潢風，屋內分為小工作室、一房、兩房、三房等格局，面積從700平方呎至1200平方呎間，鎖定租客是高收入的白領或主管。她否認單位訂價過高：「我們均參考過洛杉磯、巴沙迪那等地的豪華公寓行情，以全新建築和環境來說，價位相當合理。」她亦否認這是為華人移民量身訂做，強調是打年輕新貴市場。

吳程遠認為，受到人民幣貶值、新移民往東遷徙影響，聖蓋博谷很多城市都認清不能依賴華人支撐經濟，洛杉磯豪華公寓市場始終火熱，對於阿罕布拉、聖蓋博到柔似密幾個城市均屬利多，今日緬因街有向山谷大道（Valley Blvd.）看齊趨勢，未來該區域勢將形成一個友善華、洋住客的新商圈。