臺灣桃園國際機場聯外捷運系統建設計畫為「愛臺12建設」總體計畫，桃園航空城項下之實施計畫之一。而桃園縣政府為配合此一中央重大建設計畫，目標 以「大眾運輸導向發展」發展模式，在兼顧捷運運量與營運成本考量下，透過捷運系統站區周邊土地，積極引導管制及整合發展，提出沿線車站周邊等土地開發計畫 案。

計畫主變更農業區及工業區為住宅區

據悉，該計畫將整合開發車站周邊土地，提供地區商業、住宅區等發展機能，並規劃必要之公共設施，提升地區之環境品質，而本案係屬變更南崁新市鎮都市計畫之範圍。

都委會日前通過之內容細項，主在變更部分農業區（面積37.79公頃）、零星工業區（面積1.24公頃）為住宅區、商業區、河川區及必要之公共設施用地，並以區段徵收方式開發，故後續區段徵收、招商、興建等土地開發事項，將由桃園縣政府主導辦理。

內政部營建署指出，本案除滿足捷運系統營運效能目的、落實綠色運輸理念原則、生態城市之都市設計構想，及提升當地都市環境品質外，更能帶動捷運車站周邊土地有秩序的發展，紓解桃園縣內居住空間需求之壓力。

( 2011/11/16 18:55 鉅亨網 )