歐豬五國釀成的財政危機至今暫時無解，使得市場避險情緒逐漸攀升，投資人對於持有風險性資產的疑慮，也隨之高漲，讓不少資金開始湧進稀少且增值性高的不動產中。

根據永慶房產集團調查，今(2011)年8月正當全球陷入股災時，將近7成的買方以「資產配置」為由，購入高總價的不動產產品，而其餘像是店面及商辦產品，同樣成為資金充裕者的避險標的。

此外，凱捷/美林的等財富管理調查報告也顯示，2008年金融海嘯爆發後，股市的應聲崩盤，導致全球許多大型金融機構相繼倒閉，這也讓富裕族群的資 產瞬間縮水，損失空前慘重。而自去(2010)年起，越來越多的富裕人士開始將資產配置轉向不動產，其配置比例佔整體資產約25%，更創下近5年的新高紀 錄。

永慶首席房產顧問葉國華分析，在歷經金融海嘯時期大幅震盪的衝擊下，具資金優勢的富裕族群對於進場置產態度倍加審慎，而於今年中迅速蔓延的歐債危機，再度喚起這些「有錢人」避險意識，開始將目標鎖定「低風險、高穩定」的豪宅、店面或商辦等房產，為資金尋覓安全的投資標的。

葉國華建議，現階段整體經濟走勢仍不明朗，投資金融市場較難取得高報酬獲利，因此資產配置仍首重「避險」為投資主軸。儘管可利用市場「利空」瀰漫時 期，而將資金轉投入房產市場，不過倘若遇房價下修趨勢時，也應適時出脫部分標的，以換取現金「保本」，避免房市獲利不如預期而遭受損失。

( 2011/11/17 03:27 卡優新聞網 )