答：本資料來源:永然聯合法律事務所
法院強制執行的拍賣，實務與通說均認為係屬於「買賣」的一種，係以債務人為出賣人，執行法院僅係代理債務人立於出賣人之地位而已，並以拍定人為買受人。而依《民法》規定，無行為能力人（即未滿七歲之未成年人及禁治產人）之投標買受法拍屋，應由其法定代理人為之；若係限制行為能力人所為之投標，原則上須得到其法定代理人之承認，始生效力（除非其有《民法》第83條使用詐術、使人信其為有行為能力人或已得法定代理人允許者之「強制有效法律行為」，抑或事前已得到其法定代理人之允許）。
為避免上開爭議，《強制執行須知》第11點第4項即規定：「投標不動產之拍賣，以投標方式行之者，投標人應於開標前繳納定額保證金，並以書件（即法院印製之投標書）載明：一、投標人之姓名、年齡、住址及職業，並簽名蓋章。若委託代理人到場，須提出委任狀。投標人為未成年或法人者，須書明其法定代理人……。」亦即一律以法定代理人代其為投標的法律行為，俾免造成無謂的爭議。
另需注意者，乃《遺產及贈與稅法》第5條第5款規定：「限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產，視為法定代理人或監護人之贈與。但能證明之支付之款項屬於購買人所有者，不在此限。」涉及的「贈與稅」問題。
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