工商時報 記者蔡惠芳／台北報導

老字號建商楊昇建設、信義房屋旗下安信建築經理公司兩大集團， 昨（18）日宣布攜手揮軍台北市敦化南路50年代的老豪宅「光武新村 」都更案，由於其跨進都更門檻僅短短10個月、刷新台北市非震災類 住宅都更案最快速度紀錄，同時也改寫台北市都更案每坪單價最高的 紀錄，未來更新改建後，每一位住戶資產價值至少跳升2.2倍以上。

敦化南北路、忠孝東路一帶可謂是全台北市都更戰火最紅火的戰區 ，除了楊昇、信義攜手進行在敦化南路一段進行「敦南168」都更案 ；此外，太平洋建設也早在幾年前投入「光武新村」都更案，地點在 楊昇「敦南168」後側。

「敦南168」斜對面的敦北、市民大道交叉口停車場現址，富邦人 壽更已在3年前以每坪300萬元，向建城開發買下520.9坪土地，計劃 興建為地上17樓、地下4層的「富邦人壽富邦敦南大樓」企業總部， 已提都更事業計畫概要。

此外，忠孝東路四段「正義國宅」都更案，也被三圓建設拿下來； 華固也插旗敦化北路近南京東路口原福樂冰淇淋敦化國小旁「國際大 樓」，與興南實業等13名地主簽下900多坪土地合建契約，計畫更新 改建；德運建設則在敦化南路一段295巷進行整合。

敦南忠孝東路的都更案，儼然已陷入戰國時期，至少30、40家建商 插旗，在此進行都更。

負責主導光武新村「敦南168」都更案的楊昇集團千金許瑜容昨天 親自現身，說明楊昇已整合成功A、B區分別有548坪、48戶，318坪、 24戶，總共866坪土地的都更區，目前已正式簽下75％的住戶，跨越 都更門檻。

許瑜容表示，「光武新村」已高齡40幾歲，外觀老舊不堪、建物漏 水、管線老舊、耐震不足，因此集團投入整合更新。

安信建經公司執行副總經理李承政表示，目前更新區「敦南168」 的72戶現住戶，原本1戶大約30幾坪、每戶價值約1,500至1,800萬元 ，經都更後大概可分回約52坪至55坪，每坪身價至少100萬元以上， 推估原住戶身價會搖身一變躍升到4,000萬元以上，增值2.2倍以上。

「敦南168」可望改寫台北市都更史上每坪銷售價格最貴紀錄，未 來更新後每坪至少躋身「百萬俱樂部」，堪稱是台北市每坪單價最高 的都更案。