都更熱持續延燒，有建商大張旗鼓宣布，成功取得敦化南路一段近870坪的40年老公寓社區，這72戶的社區經過改建之後，每戶可以分到52坪左右的房子和一個車位，算算市價高達4500萬，比起40年前，增值300倍。

老舊門廳、斑駁天花板，這間位在敦化南路一段黃金門牌，28坪左右的老公寓，張伯伯已經住了40多年，水電管線換了好多次，但每次下雨，客廳都還是會漏水，看著牆上老照片，張伯伯好開心，因為這前後棟住有72戶的老社區，盼了20多年，終於有建商談成。

都更改建，4樓公寓要改成20層樓，老屋每戶也從28坪加寬到52坪，如果像張伯伯這樣40年前，以總價15萬買進的住戶來講，改建後每坪至少漲到80萬，變身成4160萬的豪宅，加上車位，每戶身價近4500萬，翻漲300倍。

看在都更獎勵，多出的千坪容積率，建商當然有賺頭，只是目前老社區75%住戶有意改建，還得送審經過市府同意，一旦碰上麻煩的釘子戶，老公寓變豪宅的希望，恐怕也有可能會落空。