2012-09-05 23:34:41Tina

烏石港土地全標脫 宜蘭縣府進帳17億~信義計劃區豪宅專家0935728039孫素雯

 

500人競標!來烏石港起厝 土地賣光光
 

「來宜蘭起厝」成風潮,宜蘭烏石港及縣政中心五十七筆土地昨天公開競標,共有超過五百位投資人參與,戰況激烈,最後全數脫標。唯一的一筆商業區土地以每坪十七點九萬元標脫,住宅區土地最高也達每坪十六萬元,雙創區域新高價。

頭城鎮長陳秀暖一則以喜一則以憂,她指出,去年底標二點五公頃烏石港旅服區的業者,至今沒有動靜,她很擔心這次得標者的動機,「歡迎來開發,但是請不要來炒地皮!」

宜蘭縣長林聰賢昨天表示,為推廣「宜蘭厝」,縣府特別提供「建屋補助」,得標人只要與「宜蘭烏石港計畫」競圖得獎的建築師、規劃設計工程公司簽約,進行單棟建築或街廓開發設計者,縣府分別補助卅萬與一百五十萬元的設計費。

宜蘭縣政府委託第一太平戴維斯公司舉辦「宜蘭烏石港及縣政中心區段徵收可建築土地公開競標會」,總面積一萬五千坪,總底價十三億元。

其中一筆二千零七十七坪的商業用地,其他五十六筆皆為住宅用地,共約一萬三千坪,從七十坪到九百坪都有。

因不少企業與民眾有意到宜蘭買地蓋度假屋,昨天有超過五百位的投資人擠爆開標會場,多來自台北市、新北市。

烏石港近年已成來衝浪聖地,可望吸引大型飯店業者進駐,昨天的商業地很熱門,有十組投資人投標,結果以三億七千萬元脫標,平均每坪十七點九萬元。

全部脫標,宜蘭縣政府地政處長邵治綺表示「不用擔心啦」,縣府給昇恆昌免稅店集團時程獎勵,得標兩年內動工,可享容積放寬,該集團告知要先完成金門商場,且這次也以家族名義投標建地,應該是滿有誠意要來開發。

 宜蘭縣政府前天標售烏石港土地,超乎預期,全部賣光光,宜蘭縣政府進帳17億元,解決了財務的燃眉之急;財政處長黃崇哲說,烏石港還有9公頃南堤新生地,現在不用急著賣,將等待好時機、好地價再出手。

縣府財政處長黃崇哲說,宜蘭縣政府舉債超限,去年被監察院糾正,又被中央點名警告後,率全國之先核實編列預算,還提出償債計畫,到108年還掉70幾億元,縣府等於每年要還掉10億元。

去年縣府還有長債1億元,短債6900萬元,今年預計還2億元長債,6500元短債,達成率已超過50%;縣府無法再向銀行借錢增貸,每個月要支付16億元薪水、預算,現金壓力非常大。縣府前天委託第一太平戴維斯辦理宜蘭烏石港及縣政中心土地競標,最後57筆土地全數標脫,標脫總金額達17億256萬元,總溢價率達42.95%,唯一的一筆商業區以每坪17萬9475元標脫,創頭城地區的土地新高價,住宅區部分最高以平均每坪16萬2923元標脫,同樣為頭城新高價。

黃崇哲說,這次標售土地熱烈盛況超乎預期,有了17億入帳後,縣庫現金終於有了安全水位,另一筆9公頃的烏石港南堤新生地,縣議會已經同意縣府處分賣地,他們原本保守估算一坪賣5萬元,看到烏石港土地賣得這麼好,他們決定放慢腳步,等待好時機再出手。

 

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