■ 「比較效應」浮現 房價下修成趨勢

信義房屋上萬件物件，降幅約六到八個百分點，永慶房屋的特惠專區，從去年底上路以來，也受到不少購屋族的青睞，而住商不動產也同樣打出降價策略，一波又一波的房價下修趨勢，就是希望未低迷的景氣注入動力，帶動房市買氣。

永慶房屋協理黃增福分析，現在的購屋族觀望氣氛仍濃厚，等的就是房價再下修，而最近的調查也顯示，54%的購屋族認為，未來半年將是進場的好時機，為了催出買氣，賣家降價已經是大勢所趨。

一旦有賣家先調降，同一社區的相同產品為了求售，不得不順應市場，跟著把價格往下降，比價效應浮現後，購屋族也開始跟著蠢蠢欲動，房市回春出現轉機！

■ 金融、科技賣家賣壓重 信義、大同跌幅深

　　「其實，賣家的降價空間，還是得看屋主的財力狀況！」黃增福分析，這一波金融大海嘯受傷最深的金融、科技業，因為之前的過度投資，現在求售的壓力也較大，因此，降價幅度也較深。

而信義房屋總將理事執行協理蘇守仁則表示，台北市以信義、大同兩個區域的降價幅度較大。信義區的高總價豪宅，近來下跌力道最深，因此，資產大縮水的頂級客層，也不得不賣屋套現、降價求售；而大同區的房價雖然較低，但由於是台北市較老舊的社區，在景氣低迷的時代，購屋族選擇空