■ 景氣尚未落底 都會區首當其衝

　　李同榮表示，雖然有些加盟店已經提前出場，但是還是有不少店頭仍在苦撐，等待房市春天的到來，不過這波景氣恐要低迷至2009年底，預估關店總數會到達600家以上，其中以北、高都會區首當其衝。

　　李同榮解釋，因為台北、高雄屬大型都會區，過去幾年的漲幅也最大，所以跌幅也會最深，此外，這兩個地區的房仲店頭數也最多，所以衝擊也最大。

■ 鎖定區域、客層 經營30年不搖

　　2009年，雖然房仲面臨前所未有的挑戰，但李同榮仍樂觀表示，只要用心經營不怕沒交易量，李同榮經營房地產超過30個年頭，雖然過去20年當中，有14年景氣是不好的，但是他經營的房仲卻依然屹立不搖。

　　李同榮說，雖然他經營的是獨立品牌，但是他清楚定位區域及價位，鎖定天母和北投地區、2000萬以上的高價產品，堅持深耕地方才是最好的行銷策略，李同榮要店頭與在地民眾建立良好的互動關係，「畢竟買賣房子不是小數目，唯有讓民眾信任，才容易成交！」

　　李同榮認為，未來房仲可能會有走向行動辦公室的方式，取代現行一個小區域內房仲林立的模式，而這波金融海嘯，也正好讓房仲市場有正常的汰弱機制，以提升房仲人員的專業度，這對市場而言，反而是種良性競爭！

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