【網路地產王/劉祈相/台中報導】

　　台中市最知名的區域當屬七期和逢甲商圈，逢甲商圈旁，台中市最大的『水湳經貿園區』開發案正在進行中，加上未來捷運綠線與藍線交通之便，房市盤整聲中，台中最強區域的七期與逢甲依然屹立不搖，『錢』景依然看俏；區段強者恆強的時代，消費者購屋可要小心評估慎選擇區域與個案，才可能住的開心又賺到增值財！

■　新市政與逢甲無縫接軌 個案業績猶佳

　　在逢甲商圈接近七期北側新成屋大樓個案最近買氣並未明顯縮減，『海青』代銷專案陳子紘透露，青海路段單坪站上20萬元比比皆是，買主多數是牙醫師、大學老師、企業主反而少！逢甲仲介業者表示，隨12期重劃區與水湳經貿園區開發計畫帶動，逢甲商圈腹地擴張並與七期北側全面無縫接軌！從幾條街道觀察，黎明路、至善路、河南路、惠來路、弘孝路、惠中路和七期已經整合，新市政中心商業機能開始增溫，七期FE21大遠百將在九月開賣，與青海路、惠來路小商圈快整在一起了。

　　七期資深豪宅代銷業者劉建宏分析指出，七期南側的文心森林公園發展不容小戯，高綠覆率優勢絕無僅有；陳子紘指出，逢甲一直在增值，建商包括寶佳、太子、興富發、新業、元城二、三年前已經成功推出大樓，青海路、潮洋溪、惠來溪畔房價穩定走揚，換屋型成屋單坪已站穩20萬元，靠的就是消費者對逢甲與七期交界絕佳區段價值的認同感。

■　七期南側與五期相輔相成 文心森林公園日不落

　　生活機能與住宅條件甚佳的七期南側，源於近黎明商圈幾個大樓案如『A8』、『水硯哲園』、『時代春天』、『一雋』等個案，換屋族認同七期金字招牌與惠文學區；但隨著綠線捷運開工與圓滿劇場活動功能超強，意外炒熱南側靠森林公園的區塊，劉建宏說，森林公園小環境綠覆率比心市政區高達3.4倍！享受寧靜生活、重視安全、對身分地位低調的客戶紛紛轉進文心森林公園，過去哲園、精銳、國泰、時代等建商開發公園周邊有成就是最好例子。

　　結合五期絕佳的生活機能與捷運、公園等條件，七期南側與五期相輔相成、相互拉抬，森林公園周邊的房市與新市政逢甲交界區塊一樣熱，都成為高檔換屋客層唯二的選擇！

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