台中西屯,南屯區收租店面,土地.建地.農地年收280-1200萬吳經理0927-725-705

啟用本土藝文 台中建商創新行銷
2011/07/27

【網路地產王/劉祈相/台中報導】

台中建築業的專業競爭與精緻用心盛名遠播,近年新公司與富二代大舉用才,這些新生代以嶄新的文藝與環保作主題往往能賣出好成績,靠的就是企畫的小祕密~進口不來的『本土文創』力量!

 

台中建商重視並結合本土作家、畫家、音樂家與作曲家們高調辦起藝文活動,個案就此紅不讓!在十期重劃區就有一個工地圍籬突然圍了一大圈色彩十足鮮豔的童趣油畫帆布牆,此牆讓當地居民與外地遊客著實驚艷不已,參觀工地者都猛按相機不善罷干休!禾力的工地油畫揭幕式請來文化局長葉樹姍與媒體,葉樹姍在簡短致詞中說到,一個城市風貌但看建築體,而市民的水準則要看市民的藝文活動力大小,她表示非常認同建築業者結合藝文界推廣藝文的做法!

 

■ 『星月童話』畫燒成陶磚 本土美術家創作建築的表情

長方形油畫作是新秀畫家MIA LO羅亞嵐專為禾力別墅案而作,計畫將童話燒作陶板車道與各戶之間的隔板。羅亞嵐說,取名『星月童話』描繪十期工地河畔的朝夕美景,上弦月、下弦、滿月、星星、藍河、草綠大樹都只是畫作上童趣元素;羅亞嵐畫風獨特深受禾力建設執行長陳厚霖與總企劃顧問張銘丘的賞識,畫童話的她因此得以可愛的創作與建商合作,藉以吸引更多人來親近繪畫藝術!

 

■ 遠來和尚會唸經?建案結合本土美術藝文有錢途

不願俱名的業內人士批評國人崇洋心態根深蒂固,常以歐美標準作審美標準,失去肯定自我表現的勇氣,在建築界『挾洋行銷術』無往不利,個案從設計師、建築師、營造廠、制震器、廚具家電、淨水集塵、馬桶浴缸水龍頭、沙發床組到燈飾,都要德國、義大利歐洲貨才算高級才能賣好價錢,其實,本土的未必比較差哦!例如,抽油煙機以國產品牌最好用,除非您煮菜方式幾乎洋化,高級廚具家電可能變『裝飾品』

 

!建築品牌行銷企畫專家張銘丘表示,拜台灣文創業蓬勃發展之賜,本土藝文界的新生代畫家、網路作家、全方位歌手輩出,建設業者可以借重他們藝術專業提升建案能見度、親和力,藉此轉為銷售力,比過去辦豪華葡萄酒趴、頂級跑車趴更人性化,本土藝文界參與讓高級豪墅豪宅行銷活動更親民更有看頭,效果不錯!

【網路地產王



相片2905.jpg






相片2906.jpg




 
台中七期商辦月租金 大漲逾50%
2011/07/27
【經濟日報/記者宋健生/台中報導】
 

縣市合併升格效應發酵,大型金控集團相繼進駐台中七期新市政中心,為台中沈寂已久的辦公市場注入一劑強心針,七期新市政中心辦公大樓月租金行情,也隨之上漲至每坪1,500元新高,增幅逾50%。

 

如春房屋副總經理李珮宇說,台中新市政中心啟用,加上兩岸經濟合作架構協議(ECFA)簽訂後,兩岸經貿交流活絡,港資、陸資看好大台中前景,均帶動辦公市場明顯增溫。從去年迄今,辦公產品買賣漲幅平均超過二成,屋主惜售心態濃厚。

 

目前,台中辦公市場以七期新市政中心最受矚目,包括「全球運籌中心」、豐邑「市政都心」、順天「經貿廣場」,還有興建中的親家「T3」等,合計陸續釋出的辦公產品坪數超過3萬坪。

 

「全球運籌中心」緊鄰台中新市政府,由於規劃新穎,加上占有地利優勢,吸引不少知名企業進駐,辦公大樓規劃21層,目前進駐率已逾80%,每坪租金行情也由去年底的1,000至1,200元,上漲為1,200至1,500元。

 

豐邑「市政都心」規劃33層,每坪買賣成交價約35萬元;順天「經貿廣場」只租不賣,每坪租金行情約1,000元,店面約1,500至2,000元;興建中的親家「T3」,每坪訂價則在36萬至45萬元,29層樓全數銷售一空。



相片2858.jpg



台中七期 打造中部華爾街
2011/07/27
【經濟日報/記者宋健生/台中報導】

看好台中七期新市政中心發展前景,北部銀行、證券、人壽等大型金控集團等12家金融業者,最近紛紛搶進設立旗艦中心,就近為金字塔頂端客戶提供相關金融服務,台中新市政中心也儼然成為「中台灣的華爾街」。

 

看好台中七期新市政中心發展前景,北部銀行、證券、人壽等大型金控集團等12家金融業者,最近紛紛搶進設立旗艦中心,就近為金字塔頂端客戶提供相關金融服務,台中新市政中心也儼然成為「中台灣的華爾街」。 非報系

台灣區工具機暨零組件公會理事長卓永財昨(26)日指出,台中是台商的大本營,也是中小企業重鎮,尤其縣市合併升格後,隨著新市政中心啟用,金融服務市場商機可期,都是吸引大型金控集團搶進的主要因素。

 

市調指出,繼去年底匯豐銀行進駐新市政府旁的「全球運籌中心」大樓後,富邦金控以22億元,一口氣買下豐邑「市政都心廣場」25至33層約5,000坪辦公樓層;玉山金控也購入「市政都心廣場」一、二樓店面及34樓,坪數1,000餘坪,總價8億餘元。

 

隨後,國泰建設以13億餘元,標下市政北二路、惠中路口516坪角地。七期新市政中心這股金控進駐熱方興未艾,業者說,「市政都心廣場」預售時,每坪單價在28萬至36萬元間,如今隨縣市合併升格,每坪已站上40萬元以上。

 

據了解,滙豐銀行去年11月進駐「全球運籌中心」大樓一至三樓,營運面積達600餘坪,是全台最大的旗艦分行。

而在滙豐銀行的帶動下,目前「全球運籌中心」大樓共聚集了玉山、勤益、華南永昌證券、寶元投顧,還有今(27)日將開幕的寶來期貨。

 

另外,遠雄投資20億元、在台中港路旁規劃的遠雄人壽總部大樓,已在最近動工。統一證券也進駐「順天經貿廣場」八樓。中國信託銀行、台新銀行則準備進駐即將完工的「總太東方帝國」大廈。

 

滙豐銀行副總裁楊琇惠說,如同台北信義計畫區一樣,七期已成為中部台商與企業家群聚的大本營,為就近服務這些企業主。

 

劉建宏說,看好七期商辦市場,今年下半年到明年,新市政中心還有聯聚、順天、興富發、親家等建商,將陸續投入商辦市場,這一波商辦市場熱,短期內還不會退燒。

圖/經濟日報提供



相片0313.jpg






相片0463.jpg