台中似水年華.元亨利貞.A與A+.聯聚信義.理性與感性.正綠園道豪宅毎坪40.8-49.8萬吳經理



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DSC00099.JPG台中七期似水年華






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似水年華 人文科技住宅 環保節能建築

◎記者陳品竹/採訪

台中市7期新市政的頂級大樓,跨過每坪30萬元的高價門檻,生產力集團的「似水年華」的高樓層房價,將邁向每坪40萬元,但什麼樣的產品、規劃才能讓精明的企業主願意去購買?生產力集團總經理張芳民指出,「似水年華」以整合國內外科技、環保、人文、健康、藝術、燈光、設計頂尖團隊,打造台中第1棟的人文科技住宅來吸引頂尖的企業主。

 

張芳民指出,每坪3、40萬元的房子,給客戶的絕對不是只有數字上所代表的高價意義,也應該有它相映內涵價值,「似水年華」又動用了台、日、美、德、義、澳、英等國20幾個菁英團隊,打造「似水年華」成為安全、環保、節能、健康、生態的人性科技住宅。

 

 

張芳民指出,「似水年華」有許多創舉,它是台灣首棟獲得耐震標章的SRC建築,台灣的建築法規規定的耐震係數為3.3G,「似水年華」達到4G,為了達到這個超耐震係數,引進了日本新日鐵耐震系統及台灣工研院的技術支援,克服工法困難度,也追加了3700萬元的工程預算,給客戶更高的安全保障。

 

「似水年華」也是全國唯一經過美國ESBL實驗室檢測居住舒適度的健康住宅。ESBL實驗室針對台中市近5年來的氣象資料,對「似水年華」的建築設計提出開窗面積、留風口等改善建議,成為1棟能呼吸吐納的健康住宅。

 

張芳民指出,「似水年華」也是環保節能建築,率先使用零污染的太陽光電發電,提供社區公電使用。游泳池則採熱能再生的熱泵技術,藉由冷媒吸收大氣的熱量,以調節環境的溫度及濕度,再經由熱交換氣將熱能釋放到泳池成為溫水泳池,過程完全零污染。

 

「似水年華」也預先規劃整合完整的給水系統,包括上水、中水、下水及緊急備用水,透過管路分離的設計,收集過濾系統回收用水至集中槽,供給公共中庭用水。

 

在停水期間,游泳池的水透過過濾系統,可提供住戶非飲用的緊急用水。不只為住戶節水節電,也落實了現代公民對地球環保的一份責任。

 

張芳民指出,「似水年華」也是1棟與環境「友善」的建築,在顏色、造型與附近建築協調,建築退縮19米設計成為綠帶、藍帶的水景,讓民眾可以欣賞、親近這棟建築。

 

答客問

受訪者:張芳民總經理

Q:生產力過去較無興建頂級豪宅的經驗,「似水年華」每坪單價直跳30萬元,生產力如何說服消費者相信生產力有營建及規劃豪宅的能力?

A:基地在新市政中心絕無僅有的角地,讓生產力以打造能創造歷史及見證時代風華的建築為使命,因此請來最具豪宅設計經驗的黃永洪建築師以1年時間,設計出值得細看、也耐看的百年建築。日本新日鐵整體規劃的制震系統,確立建築結構的永恆性,預留可更替的管道設計,呼應科技時代的永續性。

 

春源營造、春源鋼鐵、工研院及日、義、美、德、澳等菁英團隊,全台灣有哪1個豪宅的營建團隊如此堅強?而台中市目前所謂的「豪宅」,又有誰有「似水年華」這樣科技又人性化的設計?他相信「似水年華」將創台灣建築的標竿,成為明天過後依然璀璨的百年風華建築。

(記者陳品竹)
台中聯聚信義大廈外觀






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台中聯聚信義大廈外觀



台中/「聯聚信義大廈」 中部最貴豪宅
【聯合報╱記者趙容萱/台中報導】

 

聯聚信義大廈一樓大廳二側,150坪大的空間,圓形水池上方,由50盞水晶吊燈所組成的大型吊燈,相當豪華、氣派。 記者趙容萱/攝影

台中市七期重劃區內聯聚信義大廈一層一戶,每戶356坪,每戶逾2.8億元,是中部最貴豪宅,包括大陸海協會長陳雲林等政要,因聯聚集團總裁江韋侖深耕大陸關係安排參訪。

 

 

 

聯聚信義大廈位於台中市七期重劃區市政綠園道第一排,樓高29層,一層一戶,每戶356坪,共計25戶,每戶總價逾2.8億元,光每月管理費逾6萬元,創下中部房地產的新天價。

 

 

聯聚集團總裁江韋侖以鞋盒起家,在大陸深耕20年,與大陸當地政商關係良好,包括外商投資企業協會長石廣生、廣西南寧市長黃方方、四川省委副書記李崇禧等人所組經貿交流訪問團,都曾參訪聯聚信義大廈,對聯聚信義豪華公共空間裡,擺放大量私人收藏印象深刻。

 

 

「聯聚信義大廈」240坪的公共空間,外圍以綠籬區隔出類似護城河般的空中迴廊,象徵著豪宅主人地位尊貴,住戶不用出門,就可在大樓內的護城步道散步,不但保有隱私,還可安全又自在地遠眺周邊市政綠園道綠意。

 

 

「聯聚信義大廈」一樓分東、西兩廳,每個廳有150坪大,對稱的圓形水池上方各有盞大吊燈,讓住戶進來能夠讓心平和下來,東廳是圖書館、會議廳,西廳是接待廳,透過窗景眺望戶外泳池,石雕加上綠牆,仿若置身歐洲。

 

 

聯聚信義大廈29樓外觀是半顆璀璨的半球體,是台中市地標,裡頭是健身房,環狀景觀窗讓住戶使用義大利頂級健身器材時,飽攬七期綠園道景致;健身房兩側,有VILLA級的男女SPA及專屬露天休憩花園,另有住戶專屬的理髮廳、舒壓房。





台中聯聚信義大廈外觀





台中聯聚信義大廈外觀




台中聯聚信義大廈外觀




台中聯聚信義大廈外觀





台中聯聚信義大廈外觀




台中聯聚信義大廈外觀




台中聯聚信義大廈外觀





台中聯聚信義大廈外觀





台中聯聚信義大廈外觀




台中聯聚和平大廈外觀

 

 






台中聯聚和平大廈外觀





台中聯聚怡和大廈外觀






台中聯聚怡和大廈外觀