聯聚「信義大廈」位於台中市七期重劃區，市政北五路、惠中一街、惠中二街交叉口，三面臨路，基地正對市政綠園道，新光三越百貨正後方，鄰近新市政中心及大都會歌劇院預定地，生活機能逐漸成熟，附近豪宅林立，業者以「千萬買宅，億萬買鄰」為主要訴求。

在交通方面，本區位於高速公路中港交流道、未來捷運朝馬站與80米外環道（環中路）附近，惠中路可連接中港路與五權西路，串聯中港、南屯與中二高沙鹿交流道，交通便捷。

產品介紹

以鞋盒貿易起家的聯聚建設董事長江韋侖，以豐富的國際建築視野，及重視細節的態度，融入建築每一環節，累積企業品牌知名度。魔羯座的他喜歡追求高難度理想，以「興建得以流傳百年的好房子」為終身職志。

本案在公設部分，頂樓規劃有SKY LOUNGE，及台中最高的運動健身房，可360度環視台中景觀，一樓後院還有一座20米國際標準游泳池，除有夏日關島的氣氛，還可自池底直接透視地下一樓的室內籃球場，三樓有可容納100人以上的宴會廳及廚藝室，這些是目前中部豪宅個案中前所未見的。

在閱覽室裡，除珍貴的典藏書籍外，還有清康熙皇帝御賜王雲錦狀元郎的匾額「碩德扶朝」，增添圖書館藝術價值。安全管理方面，在四周迴廊產生的屏障設計，及嚴密監視器護衛外，還有24小時特勤人員維護。

從軍中退役下來的維安特勤人員，具備跆拳道、空手道二段以上實力；保全人員的篩選也精選有實力者，未來不僅擔任大樓安全勤務，並可視需要出任住戶貼身保鏢。

聯聚「信義大廈」今年2月下旬公開，迄今銷售率近八成，頗多在模型尚未做好前就下訂，更有大半是衝著聯聚建設的招牌而來，甚至有人一口氣買下三戶，總價超過4億元。

建築規劃

聯聚「信義大廈」正對市政中心專用區90米綠園道，基地坐南朝北，三面臨路，在規劃上承襲聯聚一貫的新古典風格，外觀獨立廊柱急轉角塔樓，石造酒瓶欄杆及浮雕外，並採用圓頂式建築規劃，充分感受環場視野。

本案基地面積970坪，業者規劃地上29層、地下三層，一層一戶每戶353.68坪，大廳挑高10米，每戶樓層挑高達3.6米，每坪單價36.8萬至39.8萬元，總價超過1.38億元，總樓層高達120米等，也是台中豪宅的新高標準。

建物窗戶也有專業巧思，為提高住戶隱私與舒適度，全棟窗戶結構採日本原裝進口YKK，搭配20釐米氣密窗，加上Low-E複層玻璃，是高級住宅2.5倍的厚度。

中空樓板厚達25公分，能有效解決戶外噪音問題，全棟並採SRC新日鐵制震結構，還在廁所浴室管道的特殊工程上，規劃空氣導流管線設計，讓排水管線暢通，無噪音、無異味。

價位分析

新市政特區豪宅林立，自成一格，聯聚建設自推出聯聚「和平大廈」，順勢將區域房價帶上每坪25萬元後，最近將完工的聯聚「公園大廈」、龍寶「文化臻邸」、寶輝「花園廣場」等，每坪單價也在25萬至30萬元間。

聯聚「信義大廈」首度將每坪單價拉抬到39.8萬元，毛坯屋每戶總價突破1.3億元，創下近年台中豪宅大樓新高，與台北市仁愛路上的每戶1.5億元的「宏盛帝寶」遙相呼應，同具市場指標意義。

【2006/04/07 經濟日報】