年後北市屋主出價微增0.34% 房仲出招刺激賣方降價
年後北市屋主出價微增0.34% 房仲出招刺激賣方降價 |
發佈日期:2012/02/22 |
過完年,房地產市場又逐漸回神,住商不動產企劃研究室統計台北市各行政區今年1月與2月上旬的平均開價後發現,北市屋主確實在開價上有微幅增加0.34%,但並非所有行政區一片喊漲,反而是過去大熱門的松山、信義、中正、大安,屋主開價有小幅修正。但為刺激賣方降價,增加觀望買方的出手意願,仲介業者亦使出降價即有機會獲得iPad 2之行銷策略。 選後屋主信心強 開價微增姿態高 南港、大同比例高 精華三區落差大 徐佳馨分析,重大建設話題不斷的南港,屋主對於前景深具信心,因此較為堅持,而大同區屋主受惠於軸線翻轉話題,加上房價相對便宜成本低,以及取得較早等優勢,自然較有空間。 而在大安、中正與信義等區,除因價格高,屋主認知向上攻堅力道有限,因此開價不至於暴增外,市場上有不少屋主採取「技巧性降價」也是原因之一。徐佳馨指出,不少奢侈稅將屆滿的屋主,會提前將物件拿到市場試水溫,如果物件條件較差,為避免年中後多殺多狀況,會採取降價策略吸引買方注意,並以延後交屋作為但書,以避免量殺價的狀況發生。 仲介祭出獎勵辦法 引誘屋主降價 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 |
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