楊梅市依行政區域畫分主要涵蓋埔心、幼獅、楊梅三大區塊，由於 楊梅市自有機能完善，加上幼獅工業區帶來龐大工作人潮，在居住需 求市場環境中，造就楊梅房市熱絡發展，在這樣的情況下，大樓、透 天產品都有一定市場，連預售屋一推出就銷售完畢，是桃園縣內唯一 具備預售潛力地區。

近年來隨著國有地釋出稀少，楊梅房市逐漸由「低總價」朝「高價 位」發展，楊梅台地特殊地形，近年來也造就休閒別墅度假市場，聚 焦北客族群購屋目光。房產專家分析，楊梅這幾年推案量大增，市場 出現透天、大樓引領風騷情況，甚至有部分造鎮級產品出現。

五股楊梅高架橋，簡稱五楊高架，屬於臺灣中山高速公路的一部份 ，因該段高速公路路幅不足，故改以高架方式拓寬。是中山高速公路 第二段高架拓寬路段，全長40公里。2009年11月21日開始正式動工， 完工後可望紓解中山高桃園路段長久以來嚴重的塞車問題。五楊高架 動工工期原計6年，後列入政府的擴大內需振興經濟方案，工期將壓 縮為3年。

隨著五楊高架道路動工，加上雙車站、雙交流道共構交通優勢，大 台北生活圈「後花園」定位成形，特別是楊梅地區生活品質不如市區 擁擠，在房價符合購屋族群期待的心理之下，發展潛力可以預期。