（中央社記者高照芬台北24日電）房市交易冷清，投資客陸續退場，9月台灣銀行等5大行庫新增購屋貸款較8月小幅增加；央行官員分析，9月銀行新承作房貸增加，主因為青年安心成家方案刺激房市買氣所致。
中央銀行今天公布9月5大銀行新承作放款情形，受青年安心成家方案利率較低的影響，9月新承作購屋貸款利率下跌至1.878%，較8月的1.883%，小跌0.005個百分點。
另外，9月5大銀行新增購屋貸款金額新台幣487.75億元，較8月485.11億元小幅增加2.64億元。
中央銀行經濟研究處副處長陳一端分析，9月5大銀行新增房貸有101億元是來自於青年安心成家方案，高於8月的84億元，顯見房地產市場投資客逐漸退場，自住客成市場主流。
她說，奢侈稅實施後，大台北地區房市交易出現冷卻的情形。台北市9月房屋移轉棟數3506棟，年減22.11%，新北市房屋移轉棟數6561棟，年減16.84%，市場買氣有縮減之勢。
至於市場平均利率，央行表示，9月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作放款加權平均利率1.602%，較8月的1.650%，下降0.048個百分點，主因為資本支出貸款利率下降所致。
若不含國庫借款，9月5大銀行新承作放款加權平均利率為1.608%，較8月的1.650%，下降0.042個百分點。