工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

上週台股回穩，北台灣預售屋市場溫度，也迅速回溫，再加上天氣好，使得上週假日指標案的來人量、成交量，雙雙攀升約1成。

住展房屋網昨（24）日公布最新調查顯示，目前北台灣預售屋市場買氣，還能維持穩定的個案，普遍都具備低總價、首購案、近捷運、具景觀等四大條件。

尤其桃園預售屋市場已走向兩極化，由於台北都會區房價漲很多，促使首購族紛紛轉往郊區、甚至往桃園八德市移動，因此最近八德房市買氣堪稱北台灣相當熱絡的區域；桃園市中正藝文特區的大型指標案，每坪上看40萬元，但市場反應比預期的好。

此外，創下區域新高價的個案，在各區域仍然不斷冒出來。

以台北市南萬華來說，新案開價已跳上每坪75萬元，大安區永康公園附近每坪185萬元，中壢鄰近捷運新案每坪30萬元以上，蘆洲上看45萬元。

總體來說，最近房市和股市雙雙面臨內外交攻的挑戰，包括歐美經濟前景疑慮，明年初總統大選前打房議題炒作也愈來愈烈，讓購屋人持續觀望，預售屋市場人氣及成交量，比起一、兩個月前持續下滑中；不過，上週天氣晴朗，吸引不少民眾全家出遊看屋，當週來人量及成交量回穩1成，沒有繼續往下掉。