2011-10-11 16:10:08奶爸仲介-Quinn

【大台中精選生活圈專題】中國醫、中山醫院商圈 - 蘋果地產王

醫院商圈 房價鑲金


大型醫院周邊人潮聚集,加上院內醫生、護士、及學校教職員與學生等消費人口,不僅帶動周邊商業活動,鄰近住家需求也隨之增加,中山醫學大學及中國醫藥大學周邊,是台中市2大醫院商圈,房價因需求不斷而持續看漲。
採訪╱陳冠鑫 攝影╱陳恒芳


中山 中醫雙商圈 人潮+錢潮 房價年漲1成

封面故事 
大型醫院周邊除具有便利的交通機能,院內教職員及醫學大學學生為區內固定消費人口,周邊人潮聚集、商業機能旺盛,帶來可觀的購屋需求。台中市中山醫學大學及中國醫藥大學2大商圈分別位於南區與北區,因院、校內職員及師生支撐,周邊房價持續看漲,最高漲幅每年可達1成。 
採訪╱陳冠鑫 攝影╱陳恒芳 


信義房屋台中復興店經理李佳和指出,大型醫院院內醫生、護士為醫院周邊固定消費人口,且大型醫院為醫學大學附屬單位,校內師生亦為區內重要消費族群,由於人潮聚集帶動商業發展,區內住家需求隨之增加。購屋族群除院、校內教、職員,也有不少學生家長認為繳房租不如繳房貸,因此就近購屋給子女居住,自住、投資效益兼具。

建議選3房產品

李佳和表示,中山醫學大學位於南區建國北路,周邊多為屋齡15~20年的大樓,主力坪數30~45坪、3房格局,每坪8~10萬元。由於文心南路可連結市區及大里區,且規劃中的捷運綠線G13站為南區唯一的捷運站,加上復興路、文心南路口有愛買量販復興店,交通及生活機能便利,「未來2~3年,周邊房價保守估計可漲15~20%。」
李佳和指出,由於中山醫學大學周邊新成屋產品較少,且自住需求量大,建議可挑選3房產品,符合自住需求,日後轉售也比較容易。
東森房屋台中一中加盟店副總經理洪金木指出,中國醫藥大學鄰近著名地標育德園道,附近有中正公園,且生活圈鄰近中友百貨及一中商圈,生活機能仍不受影響。 


房價漲15~20%

洪金木表示,中醫商圈以屋齡20年以上的透天住家為主,總價800~1100萬元。部分10~20年大樓,每坪約9~13萬元。洪金木說:「目前區內已無可用建地,且購屋需求持續增加,房價呈現穩定上揚,每年漲幅可達1成。」 

中山 中醫 周邊路段行情

資料來源:信義房屋台中復興加盟店、東森房屋台中一中加盟店、《蘋果》採訪整理