2011-10-11 16:10:08奶爸仲介-Quinn
【大台中精選生活圈專題】中國醫、中山醫院商圈 - 蘋果地產王
醫院商圈 房價鑲金
大型醫院周邊人潮聚集，加上院內醫生、護士、及學校教職員與學生等消費人口，不僅帶動周邊商業活動，鄰近住家需求也隨之增加，中山醫學大學及中國醫藥大學周邊，是台中市2大醫院商圈，房價因需求不斷而持續看漲。
採訪╱陳冠鑫 攝影╱陳恒芳
中山 中醫雙商圈 人潮+錢潮 房價年漲1成
封面故事
大型醫院周邊除具有便利的交通機能，院內教職員及醫學大學學生為區內固定消費人口，周邊人潮聚集、商業機能旺盛，帶來可觀的購屋需求。台中市中山醫學大學及中國醫藥大學2大商圈分別位於南區與北區，因院、校內職員及師生支撐，周邊房價持續看漲，最高漲幅每年可達1成。
採訪╱陳冠鑫 攝影╱陳恒芳
建議選3房產品
李佳和表示，中山醫學大學位於南區建國北路，周邊多為屋齡15~20年的大樓，主力坪數30~45坪、3房格局，每坪8~10萬元。由於文心南路可連結市區及大里區，且規劃中的捷運綠線G13站為南區唯一的捷運站，加上復興路、文心南路口有愛買量販復興店，交通及生活機能便利，「未來2~3年，周邊房價保守估計可漲15~20%。」
李佳和指出，由於中山醫學大學周邊新成屋產品較少，且自住需求量大，建議可挑選3房產品，符合自住需求，日後轉售也比較容易。
東森房屋台中一中加盟店副總經理洪金木指出，中國醫藥大學鄰近著名地標育德園道，附近有中正公園，且生活圈鄰近中友百貨及一中商圈，生活機能仍不受影響。
房價漲15~20%
洪金木表示，中醫商圈以屋齡20年以上的透天住家為主，總價800~1100萬元。部分10~20年大樓，每坪約9~13萬元。洪金木說：「目前區內已無可用建地，且購屋需求持續增加，房價呈現穩定上揚，每年漲幅可達1成。」
中山 中醫 周邊路段行情
資料來源：信義房屋台中復興加盟店、東森房屋台中一中加盟店、《蘋果》採訪整理