2011-09-03 16:36:39奶爸仲介-Quinn

知識+回答剪輯:《房子的坪數、房價、頭期款...等問題,煩請知道的人,為我解答》



QUINN的回答:


五人的空間指的是房間數,或還是單純指活動空間?

因為市場上五房的產品比較少,可遇不可求!
如果單純以空間算(譬如夫妻+三個小孩或者父母+夫妻+小孩)
就是尋找三~四房的產品!
而就現市場上會有一種小三房的產品是對你們較不適合的,
所以版大要鎖定的坪數,就室內而言至少要30~40坪,通常
再計算有一定公設比的華廈,看屋總坪數可以設定在45~60
坪(有無含車位或者車位種類可增減)。


又或者可以買透天的產品,對大家庭來說也是選擇之一!
 
設定好坪數後,再去通路上選擇產品(商圈、學區、樓層...等)
找出自己真正確切的需求!
 
接著也可以設定總價,大概多少預算內的房子你可以接受,
抓一個總價出來,(譬如800萬,至少要要求自己有2~3成的自
款),然後每月的償還金額計算一下是否可以負擔(大約抓千
分之五)!

 
什麼樣的房子(建商代銷、房屋仲介)都可以看,多看多比較!

看久了才知道,想買什麼產品、能買什麼產品!
 
 

參考資料QUINN
  • 2011-08-20 10:34:36 補充

    兩樣產品差異性大不好比較,
    版大應看自己主要訴求、主要人口.....
    (譬如有老人家不好爬樓梯、平常生活忙需要有人幫收信、小孩子需要中庭遊玩....等等)

    至於差異大怎嚜說呢?我是不知道版大住哪...
    因為在台中,以同一區塊地段來說來解釋

    譬如剛成交的一戶位處優質學區的華廈358萬=3房+車位
    但這區358萬買不到半間透天

    又譬如另一間以250萬成交的老式一樓半加建的透天
    而250萬在這區可能只能買到一房一廳或者小兩房

    參考資料QUINN