黃昏市場人聲鼎沸，是家庭主婦與當地居民採買的重心。隨著人潮持續湧入，許多黃昏市場已發展為大型生活圈，區內中古屋具備完善生活機能，房市熱度不畏打房，買氣不降反升，房價抗跌性佳。
採訪╱陳宇軒 攝影╱陳恒芳

新一點利黃昏市場周邊 看屋人潮逆勢增1成

封面故事 
新一點利黃昏市場是北屯區最主要的黃昏市場，周邊有公園、量販店與學校，為北屯區少數具備採買、公園與學校3大生活機能的購屋區段。生活圈內以屋齡10~20年、2~3房中古大樓為主，每坪9萬元起，由於屬於自住區段，房市不受奢侈稅影響，看屋人潮逆勢增加1成以上。 

大樓每坪9萬起

全國不動產長青加盟店經理王鈞儀表示，新一點利黃昏市場周邊多為屋齡10~20年、30~40坪、2~3房中古大樓居多，每坪9~12萬元，集中在遼寧路、興安路等路段，由於屬於自住區段，房市不但不受奢侈稅打房影響，反而逆勢增溫，「2~3房的首購型中古屋詢問度比奢侈稅政策宣布前增加近2成。」另外也有零星屋齡10年內別墅，總價1000~1200萬元。
由於該生活圈人潮多商機佳，除了中古屋詢問度高，透天店住也持續釋出。蘇輝智指出，過去區內透天店住多集中在遼寧路，但近5年來隨著生活圈逐漸擴大，透天店住也向外延伸至大連路，多為面寬4~4.5米的透天店住，總價1200~1800萬元。
王鈞儀分析，新一點利黃昏市場擁有完善的生活機能，吸引許多在地的首購族與換屋族。首購族以30~40歲、選擇中古大樓為主，換屋族則40歲以上，選擇透天別墅居多。

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