位於台中市西區的NOVA商圈，以NOVA資訊廣場為核心，範

圍約為中港路、公益路之間，生活機能以公益路上的餐飲店、

勤美誠品百貨及模範市場為主，生活機能佳，商圈內另有市民

廣場、經國綠園道與中正國小等綠地與學區。 

大樓每坪15萬起

信義房屋西區英才店店長葉宗富指出，NOVA資訊廣場內販售電

腦、手機等各式3C產品，為台中市3C購物商圈，近年來隨著勤

美誠品開幕與草悟道計劃動工，當地已成為許多大型活動舉辦的

場所，人潮、商機不斷湧入，商圈持續擴大，直接帶動該區購屋

需求，「只要有物件出售，價格不要太離譜，1個月左右就會成

交。」
住商不動產台中美術館加盟店店長王芳進表示，由於NOVA商圈

發展早，商圈內多為921震前興建的大樓，以屋齡10~20年、50

~70坪、3~4房的中古換屋大樓為主，因當地新案每坪至少25萬

元，房價出現比價效應，目前中古房價每坪達15~18萬元，分布

在英才路、公益路等路段。

王芳進分析，NOVA商圈生活機能佳且周邊公園綠地多，受到許

多在地的自住客喜愛，但因當地多為換屋型大樓，購屋門檻較高

，目前以40~50歲的換屋族為主力購屋族群。
「長安科博」位英才路470巷、近NOVA資訊廣場，由社區步行

至中正國小、經國綠園道約1分鐘，具地段優勢，住家為44~60

坪，符合當地購屋需求，加上建商知名度高，近年來幾乎沒有

屋主願意轉售，是當地指名度最高的中古社區。 

NOVA商圈中古大樓 1個月就成交