打房只是盡量讓市場回歸市場本質，過度期待的區域也許會下

調盤整，但真正穩定的區塊，房價的改變影響真的不大，這是

單純供需的問題。

(投機客不敢買但自住客也會買，屋主依舊有價格保留的空間！)

所以，有些人要等政府打房後，再開始決定看屋、買屋。那不

是跟1X年前，以為在無殼蝸牛大遊行後就買得起、買得到房子

的人一樣天真的想法嗎？

回歸基本，買房子的最重點還是在於『自己』！

看清自己的真正需求，如地段、產品、方位、樓層、樓層、採

光、車位、價位、學區、交通機能、公園綠地、商圈、保值、

增值、屋齡、坪數、格局、生活機能、社區環境、公共設施…

等，以及最重要的自備款與貸款繳納。

自己無法決定可以與家人討論出真正正確的需求，才不會茫茫

然！
(若不是要長期的居住，亦可以考慮到未來轉手的難易度)
再來一定要多看多比較，買房子這事最怕懶，多看一定能挑到

接近你要的貨。

再來，很多人超愛問說買房能不能超貸，或者用信貸補頭期款。

這都是本末倒置的行為！

一般來說，我還是建議你從有多少自備款及每月收入，來開始

反推你能購屋的總價。譬如身上有個100萬，買300~350萬的

產品是較合適的。

最後，打房只是政府給你的一點小助力！真正要做的不如整理

好齊全的資料，理清自己的條件與頭緒，多蒐集房地產的知識

，多看一些有用的工具書、雜誌。接著，要打勝仗靠自己比較

實在！

 PS：記得一件事！市場上永遠只有成交價，哪來永遠的行情呢？

記得我在去年有篇文章提到：

『或者你自問，從你開始看屋以來，你沒買的物件現在是否都已

出售、拍定 了，不管其最後的成交價格為何。』

『你不買它就會變便宜嗎？還是你是抱著別人買貴看笑話，買便

宜了說別人運氣好的心態。老實說就算當下那人買貴了，他至少

還是擁有一間房子，而且你如何斷定他未來的房價如何？』