為避免奢侈稅「錯殺無辜」，財政部將增訂「豁免條款」，只要認定沒

有炒作性質的不動產買賣，都不會被課到奢侈稅；不過只要被查到逃漏奢

侈稅，最重會被罰三倍。

此外，財政部傾向，把奢侈稅實施前買進的不動產，納入奢侈稅的課徵對

象。舉例來說，如果奢侈稅7月1日實施，民眾在今年1月花1,500萬元買進

一間非自用住宅，今年10月以3,000萬元賣掉，由於持有時間未滿一年，必

須繳交225萬元的奢侈稅（1,500X15%）。

財政部昨（4）日邀集各地國稅局、法規會主管等人員，逐條討論「特種貨

物及勞務稅條例」（俗稱奢侈稅）草案，從昨天上午開到傍晚，這場馬拉

松會議時間長達九小時。

財政部次長張盛和表示，草案中將增加豁免條款，只要是「合理、常態、非

自願性」的不動產移轉，都可豁免。財政部採個案認定，張盛和說：「絕對

不會傷及無辜。」 全案最快下周報行政院審查，新法將全國適用，包括中南

部地區，不因價格高低而有差別。

外界關切「溯及既往」的問題，官員表示，課徵範圍「回溯」到奢侈稅上路

前買進的房子，才能有效打擊投機客，不過，後遺症是投資客為了避免被課

稅，可能會在法律生效前（目前規劃7月上路）大量「出清存貨」，造成

房市異常波動。

張盛和指出，所謂不溯及既往是不對新法生效前的交易行為課稅，但持有期

間計算當然是溯及新法實施前。此外，官員指出，賣給政府的不動產、不課

土地增值稅的不動產、尚未被徵收前移轉的公共設施保留地、因贈與或繼承

取得、農地、被法拍等這類不動產交易，確定都不會被課到奢侈稅。

但豁免條款可不包括賠錢賣者。張盛和解釋，特種貨物及勞務稅條例是「銷

售稅」概念，而非「所得稅」，因此不管屋主轉手買賣是否賺錢，都要課稅。

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經建會：舉證非投機 免課奢侈稅

 更新日期:2011/03/04 02:48 洪正吉／台北報導

中國時報【洪正吉／台北報導】

財政部研擬奢侈稅，經建會主委劉憶如昨日表示，基於「投機就是短期、短期並不一定是投機」原則，短期出售房子應給予例外空間，只要能舉證不是投機，就可免徵奢侈稅。

劉憶如強調，若只是要防堵熱錢，可以有落日條款，但現在要打擊熱錢跟投機，法案沒有落日問題。

劉憶如說，奢侈稅立法目的是阻止熱錢，還有防堵投機炒作，主要是由行政院副院長陳冲召集負責，一開始是奢侈稅歸奢侈稅，房地交易稅歸房地交易稅，後來考量修法方便性，才合併為「特種銷售稅」。

她說，這種特銷稅在美國、匈牙利、韓國、澳洲、香港、日本及新加坡都有，且是在二○○九至二○一○年制定法案，亞洲國家主要目的都是在阻止熱錢。

劉憶如說，房地交易稅是在打擊投機，跟股票一樣，有短期進出交易，就要課交易稅，即使一年內賠錢賣掉，也應課稅，但要避免傷及無辜。

她舉例說，如果一戶人家擁有市價六百萬元自用住宅，後來想換屋，買了一間一千萬元房子，因為是先買後賣，過渡期間兩間都是自用性質，但可能考量學籍等問題，戶籍還沒換。結果屋主因換工作或調差，不能買一千萬元房子，且在一年內賣掉，就要被課一百五十萬元的稅。這種情形不是炒房，但很可能發生，所以應有例外空間，像是所有權人可以舉證不是投機，就可免稅。

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奢侈稅範圍 排除農地

 更新日期:2011/03/04 13:27

（中央社記者林沂鋒台北4日電）財政部今天討論奢侈稅條文，上午僅敲定20多條條文中的4條，不排除挑燈夜戰在今天完成草擬全部條文。在非自用住宅課奢侈稅方面，官員透露，農地不在奢侈稅課徵範圍。

財政部推動「特種貨物及勞務稅條例草案」（奢侈稅），昨天邀請相關部會代表、工商團體等產業界人士，還有財經學者座談；今天更快馬加鞭由財政部次長張盛和主持條文草擬會議，財政部主管與各國稅局長都與會討論。

根據財政部昨天公布的簡報資料顯示，持有非自用住宅的房屋及其座落基地、空地 2年內移轉，都將課徵最高15%的奢侈稅。

另外，對於高額消費的貨物，例如小客車、遊艇、直升機、飛機、超輕型載具單價在新台幣300萬元以上，龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、皮草、家具單價在50萬元以上的部分，課10%的特種消費稅；對於入會費在50萬元以上的部分，也課以10%的特種消費稅。

財政部官員說，今天的討論就是要將昨天簡報內容條文化，奢侈稅草案約有20多條條文，早上多著墨在立法意旨與定義部分，為了力求周延，上午只討論4條條文。

由於下週就要將草案報請行政院處理，財政部不排除挑燈夜戰，都要在今天擬定草案。

張盛和說，今天擬定草案條文後，會立即報財政部長李述德核定，下週就送行政院處理。

在最受矚目的非自用住宅方面，財政部官員說，目前朝向未來只要是非自用的住宅，包括個人名下第 2棟以上住宅、商辦店面、建築用空地等，在購入後 2年內出售都將課奢侈稅。

官員說，奢侈稅上路後影響較大的將是 2萬多戶投機客，不過，只占市場交易比重不到3%。對於全國 7成到8成名下只有1間自用住宅的住戶，不管是否住豪宅華廈都不會受影響，擁有2間住宅以上的民眾，只要於出售時持有超過 2年，也不受影響。1000304