2011-03-05 15:22:35奶爸仲介-Quinn
奢侈稅打投機客 網路看屋大降2成
2011年 03月05日
【蔡佩蓉╱台北報導】政府祭出奢侈稅打房，買方觀望態度立
刻顯現！根據業者統計，最新一周的網路預約看屋量較前一周
大幅下滑19.81%，若觀察今年1月以來各周網路預約看屋量，
僅稍優於農曆年假期，業者預期，買方將持續保守觀望，未來
市場將呈現多空交戰。
表現最弱1周
奢侈稅政策定調，首先衝擊到投機客最多的預售屋案場，228連
假大台北銷售現場看屋民眾下降1~2成，中古屋市場的房仲業者
也受到波及，根據住商不動產企劃研究室統計近4周網站的預約
看屋量，以網路預約指數基期100來觀察，從農曆新年期間預約
看屋人潮的低點，指數為63.2，一路攀升至2月18至24日的93.4
，連續2周看屋人潮正成長。
原本房地產業者樂觀期待329強銷期的買氣，卻在2月25日至3月
3日奢侈稅政策宣布期間，預約量明顯下滑19.81%，僅比過年期
間稍佳，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，與年前買氣
相比，農曆年後看屋量頗有延續虎年之勢，除了市場熱錢外，
百年結婚潮帶動的購屋需求，也讓業者樂觀看好上半年，但奢
侈稅政策宣布，網路預約看屋量下滑，是今年來表現最弱的1周。
自住客可進場
太平洋房屋行銷企劃部經理鄭國英表示，政府打擊投機客，鬆動
投機者炒短線心態，房市稍微冷卻，對於自住客買屋有正面影響
，建議7月1日前奢侈稅實施前，投資客若出脫，可望出現合理房
價，已有購屋計劃的民眾不妨趁此時進場。
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短期觀望,賣方不要投降就好了,不會大跌