「新國五條」公布後，目前已有12個城市，包括北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門，天津、海口、三亞，幾乎各地政府都限定當地民眾與外地人只能買1套房。新一波退房糾紛主要是因為行政指令計畫不准買房造成的，引發購屋者與發展商的糾紛。

　　今年十一長假以來，中國各地按照傳統都在舉行秋季房市展覽，但從上海到南京，房展都出現降溫的現象，和往年比較購房者人數減少至少5成。準備購房者採觀望態度，已經買房的購房者卻開始退房，退房潮正席捲中國大陸各地房地產。

　　和今年4月房地產調控所產生的退房潮完全不同，新一波退房糾紛主要是因為行政指令計畫不准買房造成的。

　　4月份的退房潮是由於房市調控導致購房者預期房價會下降，而出現的恐慌性退房現象；10月份的退房潮則是因為限購、限貸政策的出爐時間與部分新推案購房者的下訂金時間存在時間差所致。

　　根據武漢晚報的報導，具體來說，所謂退房潮大致可分為兩種：一是購房者因為對房價存在下降預期而選擇退房，這是一個純粹的市場問題，所謂退房糾紛只需按通行市場規則處理即可。現在出現的情況是因為限購令只允許新購一套住房，購房者不得不退。 (新聞來源：工商時報─記者夏幼文／綜合報導)

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