6大特殊時機 雨天看房子 屋況全都露
2007-06-07 02:18／李國煌




打算買房子的民眾，除了風和日麗春光好的日子，輕鬆看屋以外，房地產專家特別建議，六大特殊看屋時機，一般人不會想出門的日子，民眾更要好好把握去看屋。
包括，大雨天、颱風天、艷陽天、夜間時分、周末休假日，以及地震過後，更該去看屋，才能看到平常看不到的狀況，及當中的玄機。

中信房屋董事長特助胡佩蘭說，下列六大特殊時機，都是看房子的好日子，購屋民眾摸清狀況、歡喜購屋，才能免掉糾紛。

一、大雨滂沱、地區淹水的日子。房子外部，周遭環境會不會積水、淹水，房子內部是否會滲水漏水，這些狀況在晴天根本看不出來，有些購屋人事前沒注意，搬進去住以後才發現，滲漏問題，不免發生糾紛。

二、夜間時分，看周遭住戶、社區的開燈率。住商不動產主任徐佳馨說，夜間八點、十點的時候去看房子，不一定要進去看屋況，四周繞一下可以看出，空戶比率多少，如果開燈率低，是否住戶少、空戶多，整體環境會不會太空盪。

特別是大型社區，如果住戶相對少，公共設施的維護經費是否充足、保養以及使用狀況，都要列入考慮。

三、周三、周五、周末的日子，是否有攤販集聚擺攤，形成夜市。

信義房屋人員說，有些地區的攤販市集，並不是每天都有出來擺攤，平常日子去看，完全看不出來有夜市。

由於人潮、車潮來來往往，不免影響交通、生活安寧，對於住家附近有夜市市集，有些民眾喜歡，也覺得方便，有些人覺得吵雜，最好先弄清楚。

四、地震過後，看看房子是否有發生裂縫，房子結構體是否受損，最重要的是居住安全。

五、颱風前後，或是颱風當天。

胡佩蘭說，颱風日子，房仲人員其實都沒有休假，若購屋民眾要求去看房子，房仲人員多會配合，帶買方看屋，這種情況下看房子，當然一定能看到房子是否滲漏，最真實的一面。

有些氣密窗功能不錯，房子的結構也很好，一般刮風下雨的日子，都不會有滲水、漏水的情況，但是，一碰到颱風天，風勢、雨勢都比平常大，有的房子就會發生滲漏現象。不過，急風驟雨的日子看房子，一定要住意安全。

六、艷陽高照的日子，看看房子有沒有西曬嚴重的狀況。

胡佩蘭指出，有些房子在艷陽天，日曬比較嚴重，不僅住戶炎熱難耐，必須整天開著冷氣，房子的外牆也容易斑剝。

怪發明！ 炸天婦羅還順便養金魚
2007-06-07 12:44




大家都知道油跟水因為密度不同的關係，無法混和在一起，鬼點子特別多的日本人，硬是設計出一款特別的天婦羅油炸機，上半部是高達攝氏160度的滾燙熱油，下半部卻可以養金魚，而且金魚還可以靠炸過的麵粉、油渣過活，非常有趣。
被炸的滋滋作響的美味天婦羅，現場有工作人員拼命吆喝，可是仔細一看，在高溫的油炸機下面，竟然有一群金魚，開開心心的游來游去，這不是什麼美食秀，而是最新研發的技術發表會。設計業者：「為了要讓大家知道，下面的水是冷的，強調這個機器的安全性，所以把金魚放了進去。」


利用油水不相容的特性，日本一家油炸機器公司設計出這麼一款，相當驚人的新機器，上面是攝氏160高溫的滾燙炸油，底下卻是僅有20度的冷水，而且金魚還可以在裡面悠然自得，經過冷卻之後往下沈的麵粉油渣，還是金魚現成的免費飼料。


業者表示，新的油炸機器不但可以讓烹飪更乾淨，減少油污跟油煙味，還有效處理了油渣，只不過能讓熱油跟金魚，共處在同一台機器裡，這種詭異的幽默感，也只有鬼點子特別多的日本人才想得出來。

Wii上月銷量 PS3的五倍半
2007-06-07 02:48／編譯湯淑君／綜合東京六日電




日本遊戲雜誌發行商Enter-brain說，5月任天堂的Wii遊戲機銷售量足足是Sony公司PlayStation 3的五倍半，讓Sony重振遊戲事業的展望蒙上一層陰影。
Sony遊戲部門去年度（止於2007年3月31日）營運虧損2,320億日圓（19.1億美元），主要就是因為推出PS3的成本太高，拖累Sony的整體獲利能力。

任天堂5月份售出25萬1,794台Wii遊戲機，同時期Sony的PS3遊戲機只賣出4萬5,321台。4月份Wii和PS3的銷售量是4比1，如今更擴大為5.5比1。

任天堂去年11月推出Wii，在市場掀起一陣熱潮。Wii的一大特色是配備動作感應控制器，讓玩家手持控制器，即可像揮動網球拍或擊劍一般，操控顯現在螢幕上的遊戲動作，讓電玩遊戲體驗別開生面。

Sony的PS3也在去年底開賣，但因為價格高昂，吸引人的可玩遊戲軟體又有限，目前為止市場需求成長緩慢。KBC證券分析師上出浩史說：「假如有六種很棒的遊戲可在PS3上玩，我相信會賣得不錯。」

Sony把今年度（止於2008年3月底）PS3的出貨量目標訂在1,100 萬台，但上出浩史認為要達到目標「相當困難」。

在美國市場，Wii遊戲機4月份賣出36萬台，連續第四個月勇奪新遊戲機銷售排行榜冠軍。同時，微軟Xbox 360賣出17.4萬台，Sony賣出8.2萬台PS3。

面對任天堂Wii的強勢競爭，Sony電子事業部社長中缽良治暗示，可能調降PS3的價格。中缽良治在讀賣新聞6日刊出的專訪中說，Sony「不排除（PS3）降價的可能性」，但會先充分評估家用遊戲機市場的競爭狀況後再作定奪。

Sony去年11月推出PS3前，已經把PS3在日本的售價大砍20%，以迎戰微軟和任天堂。但即使已降價，PS3仍是三款新世代遊戲主機中最貴的一款，分析師認為Sony有必要進一步降價。



佩服任天堂的『藍海策略』大成功，成功的開發出來許多不玩game的族群。ps3要圖存亡的方法就是給台灣了，簡化簡化零件來給台灣代工吧死命的壓低機器。基本上賣機器賺不了錢的，都是靠賣軟體再抽軟體開發商的頭來維生的。
任天堂的遊戲都支援那個很有特色的搖桿，會賣的很好。

最近又出一款查某人必玩品，『煮菜的@@』。呵好像很有意思哦
料理洗米等一些過程全部透過這遊戲來體驗一下當 人妻的辛苦哦

互動經驗大不同 在地也能全台賣 傳統家電行的網路新體驗
2007-06-07 09:14／PChome新聞中心




熱門的網路商家能有多熱門？彈指間因為網路而讓天涯就像是比鄰！身處台中西屯的在地電器行，網路人氣為什麼能嚇嚇叫？客人不管在基隆或高雄，動動手指就能讓貨物送到手上，誰還在意這家網路人家商店到底身在何方？傳統產業突破地域性的限制已經不是新聞，網路上的萬種可能早已變成顯學，但有什麼魅力能讓遠在城鄉之外的傳統家電行上衝人氣，變成網路紅不讓？
網路開店如虎添翼

城鄉之外的電器達人許秋弘，從事家電販賣及服務剛好滿了20年，原本是台北人的他，因緣際會之下到了城鄉之外的台中開店，自己開設的實體店面也要邁向第14個年頭了。許秋弘說，在地電器行所服務的當然較偏向區域型的客戶，很可能是附近的住家、或是鄰居朋友介紹的客戶，由於過去就從事電器批發，因此，對於潛在客戶的開發他也相當熟悉，後來將這些開發新客戶的經驗應用在網路上，對網路商店也發揮了很大的功效。念書的時候就讀電子資訊的他，不但對於電器商品很有興趣，對於網路資訊也可說是早有涉略。早在6、7年前他就開始接觸網路上相關的新奇事物，但當時他只是個供應商，尚未投入網路通路，直到去年才正式加入網路開店平台，開始發展另一種迥異於實體通路的新經驗。

寫得愈清楚買得越乾脆

「網路上的客人都很可愛，」許先生說，他認為網路上的消費者多半以年輕人為主，這與在地販賣的經驗大為不同；實體店面的客人年齡層多半偏中高，但網路上的消費者幾乎是30歲以下的網路使用族群。許秋弘笑著說：「這樣很不錯，年輕人大都懂怎麼操作網路，我本來還以為網購的客人會不好溝通，沒想到，商品寫得愈清楚他們買得愈乾脆，留言版的互動更是讓人覺得這些消費者很可愛，這跟實體店面的販賣經驗真是太不同了」。

因為有了高鐵，島內的距離已拉近，PChome Online 商店街更幫助城鄉之外的傳統電器行拉近人與人之間的距離；許秋弘說：「網路開店是很有機會的！」


Keshop數位家電館 http://store.pchome.com.tw/keshop/



幫屁西紅打廣告的，不過網路開店的確感覺很不錯哦。
但『客源』真的很難以掌握吧 還有如何說服 供貨商以俗俗貨來提供??
這種固定性的毛利率的東西很難以去賣吧??? 賣的是服務有問題怎麼修那才是各家網路商店『關鍵』所在吧???

「以通計費」時代來臨 Skype Pro全台島內市話不限時間每通1.6元
2007-06-07 15:00／PChome新聞中心




PChome&Skype今(6/7)發表Skype Pro新資費方案，提供台灣Skype用戶撥打本地長途或市話，不論通話時間長短，每通電話只要0.039歐元(約台幣1.6元)的Skype Pro新網路通訊資費方案，此舉將正式宣告電信「以通計費」時代來臨。
PChome Online通訊應用服務部副總經理羅子亮表示，「PChome&Skype繼完全免費的Skype to Skype網路通訊服務後，現針對具有撥打市話與長途的進階使用族群，推出「以通計費」的Skype Pro新資費方案，與全球28國同步推出，象徵Skype在地服務邁入嶄新里程碑，也將帶動再一次電信服務革命。」

Skype Pro基本月租費僅需99元，用戶於台灣當地撥打台灣長途或市話，即可享受「以通計費」的計價模式，每通只收取0.039歐元(約台幣1.6元)的話務接取費，用戶擺脫通訊的時間壓力，可輕鬆無限暢談。羅子亮表示：「Skype是第一個成功帶領全球免費風潮的網路電話，目前有超過兩億人享受沒有時間壓力的Skype免費語音、免費視訊與文字即時通訊服務。Skype Pro延續Skype的精神，讓即使需要付費的撥打傳統電信服務，也可以在沒有時間壓力之下輕鬆與親友聊天、討論公事或與客戶洽商。Skype Pro以通計費方式，一舉打破傳統電信公司分秒必爭，以時間計費的費率結構，再度力行Internet通訊 “Meter off” 精神。」

透過Skype Pro以通計費的新模式，不僅讓Skype溝通零距離，通話時間更不再是問題。台灣的Skype Pro用戶，可以在全球28個適用Skype Pro的國家地區，例如英、法、新加坡與香港等地，享受人在當地撥打當地長途市話以通計費(一通0.039歐元)的服務，對於常需出差海外的台灣企業用戶，便利又實惠，是不可或缺的商務利器。

即日起至PChome&Skype網站(http://skype.pchome.com.tw/pro.html)，就可線上申請開通Skype Pro，亦可透過SkypeBIZ企業總管採購分配員工使用，6月中旬更可在全省2300多家全家與福客多超商通路輕鬆購買。PChome&Skype 目前提供的Skype Pro首購優惠方案為：前五個月月租費共488元，並額外贈送399元的超值好禮，包含149元的免費SkypeOut點數，相當於可免費撥打90通Skype Pro電話以及價值250元五個月的Skype VM(語音信箱服務)。除此之外，Skype Pro的用戶更可獨家享有週邊硬體夥伴如IPEVO(愛比科技)、Philip(台灣飛利浦)、SMC(傳易科技)、Logitech (台灣羅技)，以及ASUS(華碩)等所提供Skype相關硬體之特別優惠。


我嚇破蛋蛋了，以『通』記費不分長途市內~~ 在你爽
可怕最近有斯蓋屁的 電話出來了，可怕真的科技的進步令人拜服。
呵呵我想過一陣子這些市話長途又要降了吧~~~
被欺蓋屁壓著打~~~

有時候覺得 市話的計費比長途還貴咧??
這年頭果然有競爭才有進步哦

供需失調 淪為新貧 大畢生起薪倒退8年
2007-06-05 02:18／彭漣漪／台北報導




近八年來，社會新鮮人的薪資不增反減！根據勞委會的調查，去年大學畢業的社會新鮮人平均起薪是兩萬六千七百元，比起八年前還少了七百六十二元，這還沒算上物價上漲因素；至於碩士級以上的社會新鮮人，去年平均起薪是三萬一五六七元，比起八年前只增加一千元加零頭。
今年失業率將超越高職每年有超過三十萬大專以上高學歷社會新鮮人投入職場，大量生產的大學生及碩博士，由於供需失調，造成「價格下跌」，許多人成為落入Ｍ型社會左端的一群。他們是向下沉淪中產階級中的指標族群。

這群社會新鮮人，工作愈來愈不好找，很多只能靠打工過日子，有些則賴在家中靠父母，面對可能淪落為「新貧階級」，焦慮油然而生。

一○四人力銀行剛公布今年的社會新鮮人起薪調查，一○四人力銀行行銷總監邱文仁表示，看過去三年，扣除物價因素，社會新鮮人中，除了碩士級有些許實質成長外，學士和專科的起薪都是負成長。

歷來，高職一向是各個教育程度中失業率最高的一群，但今年二月，在尚未進入畢業旺季之際，大學以上學歷的失業率，竟然首度超越高職。隨著每年畢業的大學生、碩博士愈來愈多，主計處預估，今年有可能是大學以上畢業生失業率超越高職的一年。

台中技術學院國貿系四年級學生張幃婷，今年即將畢業投入職場，但早已開始做準備，之前曾參與企業實習活動，在開學沒多久就準備找工作，擔心在職場上「晚別人一步」的憂慮，促使她不得不積極。

畢業後平均失業五個月張幃婷的危機感其來有自。根據一一一一人力銀行針對畢業後五年內社會新鮮人動向的調查顯示，大專及以上學歷的高學歷社會新鮮人，平均會失業五個月，就業現況則是「兩成未就業，一成靠打工過日子」。

這項調查指出，有五成從事過不穩定的「非典型」工作，包括約聘、短期、外包、派遣等型式，也就是日本所謂的「飛特族」（Freeter，自由工作者）。日本出現另一種新族群，在台灣也開始流行起來，那就是在家「怠業」，依靠父母過生活的「啃老族」。

世新大學教授彭懷恩表示，會出現「啃老族」和「飛特族」，除了企業採用彈性雇用制度外，父母親提供子女優渥的環境也是因素，而這個現象對產業的影響，值得政府關注。



不知道要怎樣解決這種事情發生呢
十分的好奇和想理解