為了達到央行「不可殺價競爭」的要求，各家金融業者的房貸利率，前段利率都控制在1.62%起跳的水準，深怕被主管機關盯上，不過，在五都大選前，財政部邀集八大行庫，宣布推出「青年首次購屋優惠貸款」，利率竟然可以1.5%起跳，成了政府帶頭推出的「破盤價」，民營銀行除了跳腳外，也趕緊探詢是否有加入的可能。

據了解，在民營銀行詢問後，獲得「只要以自有資金、申貸者符合條件」，就可以加入「青年首次購屋優惠貸款」的行列，無須另行向主管機關申請的回覆，因此，包括上海、台北富邦等銀行，都已在積極規劃，希望盡快讓商品上架銷售；星展、元大等銀行，更是早就宣布跟進推出。

不過，銀行業者提醒，民眾要申辦「青年首次購屋優惠貸款」，必須符合貸款的資格限制，包括申貸者年齡需在20歲至45歲之間，且是名下無自用住宅的首購族，貸款額度最高500萬元；利率計算方式，是以中華郵政二年期定儲機動利率加碼計息，前兩年利率1.5%，第三年起加碼0.645個百分點至1.8%。

如果之前已申辦任何政府優惠房貸獲利息補貼，就無法再申請「青年首次購屋優惠貸款」專案，例如「青年首次購屋優惠貸款」專案就不能與青年安心成家的前兩年零利率購置住宅貸款專案並用。

更新日期:2010/12/08 04:11