曉萍(化名)是人人羨慕的單身貴族，高收入、生活又自由，但打定單身一輩子的她，總覺得不能靠租屋過一輩子，還是買一間房子比較穩當，至少年紀大的時候還有個棲身之所。確實，單身人口越來越多，其中有不少單身族已經做好一輩子自己過日子的打算，因此會提早規劃退休問題，而退休問題之中，又以住的問題最重要，那麼要滿足住的問題，單身族如何規劃財務呢？

■　小房貸款難 耐心先存自備款

　　央行打房讓各家銀行的貸款成數紛紛降低，特別是小坪數產品，無形中也增加了購屋人的壓力，特別是一個人扛全家的單身族，成家的路似乎更遙遠。台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊指出，現階段的貸款難度大幅提高，對於想要買房子的單身族來說，本來可能只要準備一百萬自備款就可以成家，但現在看起來，特別是台北市，沒有兩三百萬自備款，很難圓一個「有殼」的夢想，因此，他建議，在買房子前還是節省開支，存到至少三成自備款再來購屋比較安全。

■　單身扛房貸 收入穩定最重要

　　至於已經存好自備款的單身族群應該怎麼做？住商不動產則說，原則上建議單身購屋人繳付貸款不要超過月所得的三分之一，而單身族群因為只有自己一個人扛貸款，如果一旦和老闆鬧翻不幹，或是景氣下滑遇到裁員減薪，房貸壓力馬上來，因此在扣除自備款外，應該多準備一筆預備金，讓成家的過程更為平順。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】【網路地產王╱黃京梧╱綜合】

2010/07/27

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