壽險業指出，為了向銀行爭奪房貸客戶，今年初原本還推出房貸專 案，祭出1.4％的優惠利率，現在央行政策一宣布，所有壽險公司房 貸利率一律在1.6％以上，最低也有1.65％，且房貸成數最高7成，央 行緊盯的地區，房貸已降到4到7成。

要兼顧房貸業務成長，又要符合央行政策，新光人壽推出前半年房 貸利率1.65％，與部分民營銀行的房貸利率幾乎一樣，若是優質保戶 ，第7個月開始，利率加碼幅度可微幅減少；中國人壽則是打出前半 年固定1.68％。

同時為了與銀行區隔，壽險業展現中長期資金的特性，乾脆祭出2 到3年超低固定利率來吸引客戶，如三商美邦人壽昨（13）日即宣布 推出專案，前3年固定利率1.88％，號稱是所有壽險業、甚至銀行的 3年期最低固定利率，富邦人壽則是祭出前2年固定利率1.98％。

儘管如此，面對銀行游資過多，壽險業的房貸業務比重已逐年下降 ，原本壽險業房貸占其可運用資金比重一度高達18％左右，承作餘額 在2008年底還有6,313億多元，占可運用資金8％以上，到今年5月底 已降到5,562億元左右，占率僅5.7％左右，被銀行搶走許多客戶。

壽險業者原本想奮力一搏，一度將利率也調到跟銀行超不多，降到 1.4％左右，但央行打房政策宣布後，各家壽險業者急忙調整房貸策 略，調高利率，以免被央行盯上，「資料補不完」。

但壽險業者也坦言，有不少客戶是長期養地，與壽險公司尋找中長 期放款客戶的目標相近，往年就一直放貸至今，現在央行盯上壽險業 者，有些公司擔心這些客戶被找出來，不是得罪客戶，就是要得罪央 行。