銀行團表示，在全球景氣回升趨勢下，新竹都會區批發及零售銷售 成長幅度將優於全台平均數，目前己有許多潛在經營者表達高度興趣 ，希望風城購物中心標出後，能在第一時間提出承租意願。

風城購物中心是全台第二大購物中心，位於新竹市區中心，距離新 竹火車站僅800公尺，距離新竹市政府約500公尺，所在區位算是新竹 市區的精華區，總土地面積約11,920坪、總建物面積約103,017坪， 為一棟地下5樓，地上12樓的大型環型商場建築物。

聯貸銀行團透露，新竹風城購物中心以目前台灣建築成本重估，重 置成本高達160億元以上，此次拍賣底價已降至64.42億元，相當於該 資產土地市場行情而已。

新竹風城購物中心，內涵括百貨公司、精品專門店、量販店、電影 影城、觀光飯店及辦公大樓，為一棟提供食、衣、住、行、育、樂功 能的全面型購物中心，在新竹都會區每戶可支配所得及最終消費僅次 於台北市的經濟面支撐下，銀行團樂觀預估，未來若新竹風城購物中 心可恢復正常營運，不僅可擁有穩定營業、租金收益，更可創造良好 的資產增值利益。

根據統計，新竹科學園區帶來高科技族群的群聚效應，使新竹縣及 新竹市人口成長率在2001～2009年間分別高居全台排名第1名及第3名 。2008年全台各縣市平均每個家庭可支配所得超越百萬元縣市僅台北 市、新竹市及新竹縣等三縣市；全台平均每個家庭消費支出前三名同 樣為台北市、新竹市及新竹縣，透露出新竹縣市可觀的消費潛力。