上海房市／黃金周表現不盡人意　外環中低價住宅較受青睞

2009/10/12 11:03 東森新聞

記者曹逸雯／台北報導

根據上海台慶房產研展部統計，10月黃金周期間上海成交一手住宅共1109套，均價14283元，上海台慶房產副總經理陳史翎表示，今年上海黃金周樓市表現不盡人意，從日均成交量來看，今年黃金周一手住宅日均成交139套，儘管高於2008年的112套，但仍低於2007年的211套及2006年的174套。

上海台慶房產研展部統計資料顯示，10月黃金周期間（10月1日至8日），120萬元以下一手住宅成交660套，占總成交量的60%，遠高於8月份的47%、9月份的46%，顯示出黃金周期間剛性需求青睞的中低總價住宅占主流。

從單價來看，0.7~1.6萬價位的一手住宅占主流，其黃金周期間成交851套，占總成交量的77%，這一比例也遠高於今年1-9月各月這一價位所占的60%~68%的比例。

從面積來看，黃金周期間成交一手住宅中，70-90平方米住宅占最大比例，為36%，其次為90-110平方米住宅，占31%，顯示中低價位、常規戶型較受市場歡迎。

上海台慶房產研展部統計資料顯示，十一黃金周成交住宅主要由外郊環、中外環住宅帶來，分別成交755套、170套，合計占比達83.4%，也遠高於今年1~9月各月這兩個環線的所占64%~76%的比例。

從板塊來看，成交量最大的為南匯惠南板塊，成交137套，均價8720元；其次為浦東川沙板塊，成交87套，均價9288元；成交量排在第三、第四的為松江九亭板塊、南匯周康板塊，分別成交83套、80套，均價10776元、14380元。