工商時報【記者王志煌╱新竹報導】

土地成本不斷墊高，以開發商的角度，走向大坪數、高價位發展已成為新竹房地產市場最普遍的現象，最近新推的建案，不僅每坪單價在30萬以上，更有建商挑戰新竹房市史無前例的4字頭。

太睿建設董事長陳宏洲觀察到，股市不好，讓部分資金移轉到房地產市場做避險，但這是口袋深資產戶的資產布局，僅少數股票的小資一族，反而被股市吃掉頭期款，購屋能力大打折扣。相對於首購族退潮，近來各建案反而出現一些在股市中受傷的「災民」湧進看屋，他們大都關注大坪數、高單價的產品，雖然成交的買氣仍偏弱，但已透露市場正在轉型的徵兆。

價格方面，新建案開價多為每坪28至32萬，成交則在23至27萬之間，隨著大坪數、高單價產品陸續出籠的趨勢，最近積極準備進場的建案中，以32至35萬的開價為多，甚至也出現開價上4字頭的個案，以頂級產品來做出市場區隔。