【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】 今年31歲在國泰產險擔任內勤工作的潘維玓，於前年出國唸書時，就大膽地在南京東路六段買下一間小套房，心想求學歸國後，即可以進駐。幸運的她，買在房市低點，隨著預售屋於去年完工後，小套房至今每坪房價也翻漲十萬元以上，讓她直呼「買到賺到」。 過去曾是無殼蝸牛的潘維玓，因家人都住在南部，長期在台北工作的她，一直以來都是租屋在外，剛好透過朋友的介紹，掀起了她對預售屋的興趣，因而抽空去看建案，而購屋首重交通與地點的她，發現此建案位於南京東路六段，隸屬內湖區，而且過了成美橋就可以進入市區，跨過成功橋則可到東區，相當便利。 逐捷運而居，成為房屋保值的顯學，但往往鄰近捷運地段的物件，房價也都居高不下，如何在施工中的捷運沿線，搶買到好物件，需要有投資眼光，也需要一些運氣。 潘維玓指出，所購入的小套房，唯一的缺點就是離捷運站和公車站略遠，也因為如此，才能用低單價購入，但未來若南京捷運線開通後，就會提高便利性，並且有助於拉抬房價漲勢，保值性極高。她指出，台北市的房價不斷往上飆升，若前年沒有買下預售屋，現在根本買不下手。 潘維玓所購入的套房約11多坪，每坪單價在20萬元上下，屬於工業用住宅。她指出，本來並不想要買小套房，但理想中的坪數都銷售完了，只剩下大坪數與小坪數的建物，後來考量其單價低、總價也低，加上是預售屋，只要先付5%至15%訂金，然後再按其繳付工程款即可。潘維玓心想，剛好要出國唸書，就先預訂下來，並不會造成太大的負擔，等學成歸國，房屋也剛好完工。 潘維玓指出，沒想到房屋提前完工交屋，令當時還在國外唸書的她，無法辦理貸款，只好請家人協助先付清，等到她去年回國入住後，小套房每坪房價已上看30萬元，而附近的新建案更喊出每坪40萬元。 潘維玓說，因目前利率很低，加上想先還清向家人借的錢，她就去辦理貸款，現在每月房貸約在一萬元左右，與一般小套房的租金差不多，但她認為與其租不如買，將來若脫手，至少還可以賺一筆價差。 |