【聯合晚報╱記者仝澤蓉╱台北報導】 第一次買房子，就可以在6年內賺一倍，滿心企業公關部經理張令瑜2004年底為了結婚，在台北市南港買了生平第一間房子，當時以700萬元買下，目前市價已經漲到1500萬元，雖然沒有打算賣房子，但還是讓她直呼自己是「買到賺到」。 2004年底房價尚未飆漲，尤其是南港一帶，一些大型開發案話題尚未炒熱，當時連南港軟體園區也尚未落成，但因為快速道路和捷運已經到達南港，夫妻倆憑藉多年跑財經新聞的經驗，看好南港潛力，因此以700萬元買下這間位於向陽路和松河街附近重劃區35坪房子。 張令瑜表示，剛搬到南港時附近尚未繁榮起來，生活機能比不上市區；另外一個面臨到的問題是，張令瑜婚後轉換跑道到滿心企業工作，公司位於五股，距離南港較遠，她每天早上必須花300元搭計程車上班。一個月近萬元的車資聽起來頗為驚人，不過頗有數字概念的張令瑜表示，這些車費早在房價飆升的時候賺回來了。 因為當初700萬元買下的房子，前一陣子她請仲介業者來估價，行情已經提升到1500萬元，雖然不急著賣屋，但她還是很慶幸當初自己眼光精準。 雖然南港生活機能不如市區，但是張令瑜在選屋時還是盡量考慮到學區問題，她的住家附近有公立托兒所和小學，走路就可以到，方便職業婦女接送小孩，她果然也在婚後不久連生二子，目前已經開始享受到走路就可以接送小孩的便利性。 建議：新手要慎選仲介 存到錢就買 第一次買房子雖然就讓她賺了一倍，但張令瑜坦承首次購屋的經驗也並非全然美好。因為房仲業者會「欺生」，看準她是首次購屋的年輕人，因此會先帶她去看一些不好賣的物件，例如投資客的房子或是問題較多的房屋。 她這樣被仲介帶去看了很多這類房子，跑了很多冤枉路。後來決定把原先的仲介換掉，找了另外一家仲介公司，才順利覓得目前的住家。 對於第一次購屋的年輕人，張令瑜建議要慎選房仲業者，不好賣的房子別人不要，你也不需要花太多時間去看，因此了解當地市場狀況很重要，千萬不要被房仲業者牽著鼻子走。由於房價不斷提升，張令瑜建議年輕人存到錢之後，就可以著手買房子，以免房價越追越高越買不起。以當初她買房子的情況來說，700萬元的房子貸款600萬元，加上花了100 多萬元裝潢，因此每個月房貸壓力4萬多元，加上還有兩個小孩要養，雖然是雙薪家庭，但壓力仍重，但是如果當初沒有買房子，現在肯定是更下不了手。 |