2010-08-13 10:21:04銀行貸款小妮子

新婚族北市買房 不吃不喝20年

新婚族北市買房 不吃不喝20

2010/08/13

【聯合報記者何醒邦/台北報導】

高房價時代,年輕人在都市買只有兩間房的小房子都感到非常痛苦。住展雜誌昨天公布,一般民眾購買台北市兩房的「購屋痛苦指數」,年輕新婚族想在北市買一間25的兩房產品,平均要不吃不喝近20年才買得起。

住展雜誌表示,住展所做的新婚夫妻購屋痛苦指數,是以主計處公布30~34歲年輕雙薪夫妻年所得78.7萬元為基準,再統計北市各行政區的25預售或新成屋兩房總價,換算出房價所得比,即所謂「購屋痛苦指數」。

依統計,北市目前預售與新成屋平均房價為每坪62.4萬元,25兩房總價約1560萬元,以30~34歲年輕新婚族兩人年收入78.7萬元來算,不吃不喝19.8年才買得起。

首善之區大安區要35年,其次是中正區26年、信義區24.4年,「沒2000萬元根本想都別想」;痛苦指數較低的文山、北投及萬華區,仍在1000萬元以上,也得不吃不喝13~16年。台北居大不易,房價持續上漲幅度,遠高於年輕夫妻的年所得成長。

住展雜誌研發長倪子仁表示,反觀北縣,除板橋、永和、新店房價較高外,其他地區房價並不高,以林口為例,目前平均房價每坪19.7萬元,買一間252房的預售屋或新成屋,總價492萬元,以自備款3成計算,150萬元可擁有不錯的居家環境。



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