房價漲翻天，政府決定設法平抑房價，而永慶房屋今(2010)年購屋趨勢調查時間，正好落在這個時候，使得民眾對短期房價看法轉趨保守觀望，但對未來的房價還是看好，相對樂觀。同時，調查也發現因為房價過高，民眾未來半年購屋意願持續下滑。

　　永慶房屋總經理葉凌祺指出，未來半年的購屋意願從去(2009)年第2季的62％，下滑至今年第1季的35％，已經連續3季下滑，顯示房價上漲確實讓有意購屋的民眾卻步，而未來半年購屋意願下滑與區域房價的關係很大，而且調查也發現，認為未來半年不宜進場的比例，首度超過認為可以進場的比例。

　　由於政府拋出平抑房價措施，影響民眾對未來3個月短期房價看法，認為維持不變的比例是36％，小幅看漲與小幅看跌的比例分居2、3，相較於上季的調查結果，大幅看漲與大幅看跌的比重，都明顯變少，顯示民眾對短期房價看法，以保守持平居多。

　　至於對未來一年(長期)的房價看法，相對偏向樂觀，高達47％的受訪者看漲未來一年的房價，遠高於看跌的比重36％，維持不變的比重只有18％，顯示民眾對於長期房價還是持續看漲。

　　受訪者認為最好的進場時間，大部分是在2010年下半年。永慶房屋分析，這份調查是在3月進行，當時政府祭出許多平抑房價政策試水溫，當時民眾對政府的政策反應是觀望，因此進場購屋時機看好度才會偏低。

　　而政府一再強調，只有台北市及台北縣和台中市的部分地區房價漲勢明顯，是否不要作夢要在台北市買房子呢？其實也不盡然！永慶房屋找出在台北市，捷運通車30分鐘內的區域，房價每坪30萬左右的中古屋。

　　其中像是文湖、東湖、研究院附近，距離捷運站不遠；北投沿著捷運往北走，一路上都可以找到30萬的平價屋，奇岩地區未來還有重劃區的題材，是北投區的首選；文山區的辛亥路4段、萬芳社區一帶的社區環境佳；萬華區的萬大路、大同區的延平北路4段，雖然是老社區，但生活機能佳，加上有都更題材，都是可以留意的地區。

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